Bad Soden-Salmünster -Charmantes 1-2 Familienhaus in Bad Soden Salmünster OT auf weitläufigem Grundstück


  • Property no.: 0f88abf1
  • 271 m²
  • 5 bedrooms
  • 7 rooms
  • 7 garages

Description

Dieses außergewöhnliche 1-2 Familienhaus befindet sich am Rande von Bad Soden-Salmünster/OT Mernes. Das Haus wurde 1993 zur Selbstnutzung vom Eigentümer mit höchsten Ansprüchen erbaut.

Zum Anwesen gehören insgesamt 26.814m2 Grundstück, davon ca. 1320m2 Bauland, der Rest ist angrenzendes Grünland.

Vom Offenbacher Kreuz aus erreichen Sie diese Idylle in nur 75km. Zu Zeiten des Homeoffice (schnelles Internet vorhanden) ein idealler Ort um etwas Abstand von der City zu bekommen und in und mit der Natur zu leben. Perfekt auch für Tierbesitzer, die ihre Tiere direkt am Haus stehen haben wollen (z.B. Pferde). Das Grünland wird momentan kostenfrei von einem Bauern aus der Umgebung gegen Überlassung des Heus gemäht.

Aktuell ist das Haus wie folgt unterteilt (eine Zusammenlegung als 1-Familienhaus ist ohne großen Aufwand möglich)
EG: großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche , 2 Schlafzimmer, 1 Bad
OG: großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche , 3 Schlafzimmer, 1 Bad

Diese Immobilie ist ein Kleinod mit modernem Haus im weiteren Frankfurter Umfeld und bietet viel Platz und Gestaltungsspielraum für Naturliebhaber, Familien, Tierfreunde und alle die in der momentanen Situation etwas raus aus der Stadt möchten.

Features
gepflegtes Architektenhaus, Bj. 1993
aktuell aufgeteilt als 2 Familienhaus, leichter Umbau zum 1 Familienhaus
2 große helle Wohn-/Essbereiche, 5 Schlafzimmer, 2 Bäder
2 Einbauküchen
Keller
insgesamt drei große Terrassen
bodentiefe Fenster mit Fensterläden
Zentralheizung (Öl)
Fußbodenheizung im EG und div. Räumen OG, Rest Heizkörper
weitläufiges Grundstück in leichter Hanglage (insgesamt 26.814m2)
1 Garage, Außenstellplätze ca. 6 Stück
Böden teilweise Naturstein und Marmor

Location

Bad Soden-Salmünster liegt im Kinzigtal umgeben von Spessart und Hoher Vogelsberg. Die Gemeinde besteht neben den Kernstadtteilen Bad Soden und Salmünster aus acht weiteren Stadtteilen. Bad Soden-Salmünster ist bekannt für zahlreiche Gesundheits- und Freizeitangebote und bietet für Naturliebhaber viele Möglichkeiten.

Miscellaneous

Energieausweis vorhanden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
gültig bis 12.10.2031
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauchskennwert: 146,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Unsere Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss