Description

Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer Wohnung (OG1) und eine 3-Zimmer Wohnung (DG). Beide Wohnungen können zusammen auch gut als große Maisonettewohnung genutzt werden.

Im ersten Obergeschoß bietet ein großer Wohn- und Essbereich mit Fensterfronten zu zwei Seiten viel Platz für Familie und Freunde. Das Dachgeschoß verfügt über eine große Terrasse mit herrlichem Weitblick bis hin zum Taunus auf der einen und Ffm Fernsehturm und Skyline auf der anderen Seite. Hier gibt es viel Platz unter freiem Himmel zum Entspannen, Feiern und Gärtnern.

Aufteilung:
OG: 4 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder
DG: 3 Zimmer, Küche, Bad, große Dachterrasse

Es stehen insgesamt weiter zur Verfügung (im Preis enthalten):
Einzelgarage mit zusätzlichem Stauraum für Fahrräder etc.
Carport Stellplatz
Kellerabteil guter Größe
Wäschekeller
Gemeinschaftsschuppen
Gemeinschaftsgarten

Location

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen aber dennoch zentralen Wohngegend von Eschborn. Fußläufig sind unter anderem ein Rewe, eine Apotheke, diverse Ärzte und der Bahnhof Eschborn (5 min) und eine Kindertagesstätte (in der selben Straße) zu erreichen.

Eschborn liegt mit über 20.000 Einwohner im Rhein-Main-Gebiet und grenzt südlich unmittelbar an Frankfurt. Von dort aus hat Eschborn mit der A66 und der A5 eine sehr zentrale Verkehrsanbindung. Die Frankfurter Innenstadt ist 7 km und der Frankfurter Flughafen 15 km entfernt. Insgesamt vier Schulen sind in Eschborn vertreten, davon drei Grundschulen und eine weiterführende Schule mit integrierter Gymnasialer Oberstufe.
Die Stadt bietet ein vielfältiges Freizeitangebot und Festveranstaltungen wie u.a. die kleine Kirmes auf dem Wiesenplatz, dem Frühlingsfest und dem jährlichen Weihnachtsmarkt. Diese Veranstaltungen gelten immer wieder als ein beliebter Treffpunkt.
Außerdem verfügt Eschborn über ein großes und bekanntes Gewerbegebiet, welches wegen seines deutlich geringeren Gewerbesteuerhebesatzes gegenüber dem benachbarten Frankfurt für viele Firmen attraktiv ist.

Miscellaneous

Selbstverständlich können wir auf Wunsch auch eine Video-Besichtigung mit Ihnen durchführen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Unsere Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

Energieausweis

Energieausweis liegt vor
Ausweistyp: Bedarfsausweis
gültig bis 2034-07-24
Baujahr laut Energieausweis: 1975
Energiebedarf: 182,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: f