Frankfurt am Main-300m zum Holzhausenschlößchen


  • Property no.: 153e3f00
  • 145 m²
  • 3 bedrooms
  • 4 rooms
  • 0 garages

Description

Diese wunderschöne Maisonette Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Drei-Parteien Haus im Frankfurter Holzhausenviertel.

Die gut geschnittene Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen. In der oberen Etage befindet sich der große Wohn- Essbereich (39,64qm) mit angrenzender, offener Küche (10qm), die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Die große Terrasse und der kleine Garten sind vom Wohnzimmer aus zu begehen. Weiterhin sind 2 Schlafräume und ein Duschbad auf dieser Ebene. Im Gartengeschoss ist das großzügige Elternschlafzimmer (19,96qm) mit angrenzendem Bad (10,10qm) untergebracht. Auch hier ist vor dem Schlafzimmer noch eine kleine Terrasse zugänglich. Alle Zimmer sind mit Massivholzparkett ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum.

Features
Neubau Erstbezug
großer heller Wohn-/Essbereich
3 Schlafzimmer
2 Bäder (1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, 1 Duschbad)
2 Terrassen
Abstell-/Vorratsraum
Kellerraum von der Wohnung aus begehbar
Massivholz Parkettboden
hochwertige Einbauküche (elektr. Geräte von Miele und Bora)
elektrische Rollläden
Videosprechanlage
Isolierfenster mit Dreifachverglasung
Waschmaschinenraum

Location

Das Holzhausenviertel im Frankfurter Stadtteil Nordend erfreut sich besonderer Beliebtheit. Das Holzhausenschlösschen und der Holzhausenpark sind gleichsam Attraktion und Namensgeber des Viertels. Berühmt für die ruhigen Straßen mit vielen Bäumen, Jugendstilvillen, den weitläufigen Park, dazu kaum Verkehr und sehr zentral gelegen – gehört dieses Viertel zu den exklusivsten und schönsten Wohngebieten in Frankfurt.Zwischen der Eschersheimer Landstraße und dem beliebten Einkaufsboulevard Oeder Weg gelegen, sind Einkaufsmöglichkeiten, diverse Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar. Ebenso sind der neue Campus Westend der Frankfurter Johann Wolfgang von Goethe Universität sowie die Frankfurt School of Finance and Management in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein Ausflug in die Innenstadt ist in nur drei Haltestellen mit den U-Bahn-Linien U1/2/3/8 möglich. Über den nahegelegenen Alleenring besteht eine schnelle Anbindung an sämtliche Autobahnen sowie den Flughafen.

Miscellaneous

Energieausweis liegt vor
Ausweistyp: Bedarfsausweis
gültig bis 27. Februar 2029
Baujahr Gebäude: 2018
Baujahr laut Energieausweis: 2018
Bedarf: 38 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger: Gas (Erdgas H)
Energieeffizienzklasse: A

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.