Frankfurt am Main-Darf es auch ein ganzes Haus sein?


  • Property no.: 3482c954
  • 138 m²
  • 3 bedrooms
  • 5 rooms
  • 0 garages

Description

Dieses helle und freundliche, in den 60ern erbaute Reihenmittelhaus befindet sich am Rande des Nordends, Nähe des HR-Geländes und der Bertramswiese. Das Haus wurde 2007 kernsaniert und auch in den letzten Jahren stetig gepflegt und erneuert.
Im Erdgeschoss befinden sich die offene Küche, mit einer modernen EBK ausgestattet, das Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten mit einen wunderbaren Blick in den Garten. Auf der Terrasse kann man die Ruhe und den Blick ins Grüne genießen. Hinter der geeschmackvollen Holzsichtschutzwand versteckt sich ein praktisches Gartenhaus. Auch an einen Bike-Port wurde gedacht. Dieser ist direkt von außen durch das Gartentor zugänglich.
Im 1. Obergeschoss gibt es ein modernes TGL-Badezimmer und drei Zimmer, davon zwei Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer, da sich hier der Aufgang in das Dachgeschoss befindet. Dieses wurde 2010 ausgebaut und mit zwei großen Dachgauben versehen. Dadurch finden Sie hier ein großes,offenes und helles Zimmer.
Im Untergeschoss des Hauses gibt es neben den Hauswirtschaftsräumen auch ein weiteres Badezimmer (2010) und ein auch vom Garten zugänglichen Raum.

Das Haus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der jetzige Erbbauzins (seit 01.01.2018) beträgt 286€ monatl.

Features
2007 kernsaniert
5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Holz/Aluminium Wintergarten mit automatisierter Steuerungsanlage für die Beschattungsanlage und Raffstores (2012)
moderne Einbauküche (2013)
Einbau Split-Inverter Klimaanlage (kühlen/heizen) für alle Etagen (2018)

Location

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in der Nähe des HR-Geländes und der Bertramswiese.

Wegen der Nähe zur Frankfurter City und der hohen Wohn- und Lebensqualität hat das Nordend einen hohen Beliebtheitsgrad. Der Stadtteil ist auf der einen Seite für seine vielen Grünflächen bekannt: Mit dem Holzhausen-, Bethmann- und Günthersburgpark verfügt das Nordend über drei wunderschöne Parks. Auf der anderen Seite ist dies eines der lebendigsten Stadtteile in Frankfurt: Internationale Lokale, Cafés, Musikkneipen und Szenetreffs sorgen für eine außergewöhnliche Atmosphäre. Es ist geprägt von schönen Altbauten, ebenfalls durch moderne Neubauten. Außerdem gehört das Nordend mit der größten U-Bahndichte zu den am Besten angebundenen Stadtteilen in Frankfurt.

Miscellaneous

Energieausweis vorhanden.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
gültig bis 23.04.2025
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauchskennwert: 179,7 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: F
Baujahr Gebäude: 1960
Baujahr Wärmeerzeuger: 2007

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
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