Eschborn-Große Maisonette Wohnung (alternativ 2 Wohnungen) in ruhiger Wohngegend von Eschborn
- Property no.: 5d3b86190
- 192 m²
- 6 bedrooms
- 8 rooms
- 2 garages
Description
Zum Verkauf steht eine große Maisonette Wohnung, welche alternativ auch als eine 4-Zimmer Wohnung (OG1) und eine 3-Zimmer Wohnung (DG) genutzt werden kann. Da jedes Stockwerk auch autark nutzbar ist, ergeben sich vielfältige Nutzungskonzepte, wie z.B. Mehrgenerationenwohnen oder kombinierte Selbstnutzung und Vermietung aber natürlich auch als Kapitalanlage mit separater Vermietung beider kleinerer Einheiten.
Im ersten Obergeschoß bietet ein großer Wohn- und Essbereich mit Fensterfronten zu zwei Seiten viel Platz für Familie und Freunde. Das Dachgeschoß verfügt über eine große Terrasse mit herrlichem Weitblick bis hin zum Taunus auf der einen und Ffm Fernsehturm und Skyline auf der anderen Seite. Auf beiden Etagen stehen zusammen sieben acht Zimmer zur Verfügung. Auf der großen Terrasse ist viel Platz zum Entspannen, Feiern und Gärtnern. Eine separate Küche kann sowohl im OG1 als auch im DG eingerichtet werden. Insgesamt stehen drei Bäder zur Verfügung.
Aufteilung aktuell:
OG: großer Wohn-/Essbereich, 3-4 weitere Zimmer (eines davon alternativ als Küche nutzbar), zwei Bäder, eine große Diele mit Aufgang zum DG
DG: 3 Zimmer, Küche, Bad, große Dachterrasse
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil guter Größe, ein Wäschekeller sowie eine Einzelgarage mit zusätzlichem Stauraum für Fahrräder etc. und ein weiterer Stellplatz unter dem Carport. Abgerundet wird das Angebot durch einen Gemeinschaftsschuppen mit zusätzlichem Stauraum.
| Features | |
|---|---|
| Wohnen über den Dächern von Eschborn | |
| spektakulärer Weitblick (Feldberg Taunus, Ffm Fernsehturm, Hochhäuser) | |
| großer heller Wohn-/Essbereich | |
| große Dachterrasse | |
| bis zu sechs Schlafzimmer | |
| zwei separate Küchen möglich | |
| drei Bäder | |
| 1 Kellerraum, 1 Waschkeller, 1 gemeinschaftlich genutzter Schuppen | |
| Videosprechanlage in beiden Etagen | |
| 1 Garage, 1 Carport (im Preis inklusive) | |
Location
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen aber dennoch zentralen Wohngegend von Eschborn. Fußläufig sind unter anderem ein Rewe, eine Apotheke, diverse Ärzte und der Bahnhof Eschborn (5 min) und eine Kindertagesstätte (in der selben Straße) zu erreichen.
Eschborn liegt mit über 20.000 Einwohner im Rhein-Main-Gebiet und grenzt südlich unmittelbar an Frankfurt. Von dort aus hat Eschborn mit der A66 und der A5 eine sehr zentrale Verkehrsanbindung. Die Frankfurter Innenstadt ist 7 km und der Frankfurter Flughafen 15 km entfernt. Insgesamt vier Schulen sind in Eschborn vertreten, davon drei Grundschulen und eine weiterführende Schule mit integrierter Gymnasialer Oberstufe.
Die Stadt bietet ein vielfältiges Freizeitangebot und Festveranstaltungen wie u.a. die kleine Kirmes auf dem Wiesenplatz, dem Frühlingsfest und dem jährlichen Weihnachtsmarkt. Diese Veranstaltungen gelten immer wieder als ein beliebter Treffpunkt.
Außerdem verfügt Eschborn über ein großes und bekanntes Gewerbegebiet, welches wegen seines deutlich geringeren Gewerbesteuerhebesatzes gegenüber dem benachbarten Frankfurt für viele Firmen attraktiv ist.
Miscellaneous
Selbstverständlich können wir auf Wunsch auch eine Video-Besichtigung mit Ihnen durchführen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Unsere Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Energieausweis
Energieausweis liegt vor
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
gültig bis
2034-07-24
Baujahr laut Energieausweis:
1975
Energiebedarf:
182,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
f