Description

Die helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung liegt im 3. und 4 OG in ruhiger Lage von Frankfurt-Niederursel.
Im 3. OG kommt man durch die geräumige 7,26qm-große Diele in das 24,86qm-große Wohnzimmer mit kleinem Balkon. Über das Wohnzimmer ist die 25,44qm-große Galerie im 4. OG über eine schöne Holztreppe erreichbar. Mit wenig Aufwand ließe sich im 4. OG die offene Treppe durch Trockenbauwände und eine Tür verschließen, so dass ein weiterer abgeschossener Raum entstehen würde.
Im 3. OG befinden sich außerdem zwei weitere Zimmer mit 14,82qm und 12,38 qm. Das Tageslicht-Wannen-Bad ist weiß gefliest und 4,06qm groß. Hier befindet sich auch der Waschmaschinen-Anschluss.
In der Küche (7,47qm) gibt es eine Einbauküche aus den 90ern.
Im 3. OG sind die Diele und die Zimmer mit gepflegtem Parkett ausgelegt, Küche und Badezimmerböden sind weiß gefliest.
Die Galerie ist mit einem hellen, gepflegten Teppichboden ausgelegt.
Die Wohnung ist sowohl über das 3. als auch über das 4. OG vom Treppenhaus erreichbar.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Außerdem gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum
sowie eine Waschküche mit mit Münzautomaten.

Location

Niederursel liegt im Nordwesten der Mainmetropole Frankfurt. Dieser gemütliche Stadtteil bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, kleine Cafés und Restaurants. Unweit befindet sich der Martin-Luther-King-Park, der zu einem weitläufigen Spaziergang einlädt.
Auch die Europäische Schule ist gut zu erreichen und mit dem Bus ca. 5 Minuten entfernt.
Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bringt Sie schnell an Ihr Ziel. Das Nordwest Zentrum, dem beliebten Shopping-Center der Region, ist nur ca. 10 Minuten mit der U-Bahn entfernt.

Miscellaneous

Selbstverständlich können wir auf Wunsch auch eine Video-Besichtigung mit Ihnen durchführen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Unsere Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

Energieausweis

Energieausweis liegt vor
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
gültig bis 9. September 2025
Baujahr laut Energieausweis: 1990
Energieverbrauch: 87,00 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C