Frankfurt-Kapitalanlage: 3-Zimmer-Wohnung Nähe Brentanopark


  • Property no.: 7ef8fdf9
  • 61 m²
  • 2 bedrooms
  • 3 rooms
  • 2 garages

Description

Die gut geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Brentanopark entfernt.
Das Haus wurde 1975 erbaut und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Die bereits gedämmte Fassade wurde 2013 neu gestrichen.
Auch die Wohnung ist sehr gepflegt.
Vom Flur (5,39qm) erreicht man das Wohnzimmer (23,09qm), das 3. Zimmer (6,94qm), die Küche (4,61qm) und das innenliegende Badezimmer (4,9qm).
Das Schlafzimmer (15,32qm) ist über das Wohnzimmer erreichbar. Auch auf den schönen Balkon (4,04qm) gelangt man vom Wohnzimmer aus.
Zur Wohnung gehört eine Tiefgaragenplatz, ein Außenstellplatz sowie eine Kellerraum. Außerdem gibt es im Haus einen Fahrradkeller und einen Waschraum mit Münzwaschmaschine.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie die Buslinien M34 und
M72 sind fußläufig erreichbar.

Features
Einbauküche
innenliegendes Bad mit Badewanne
Balkon
TG-Stellplatz
Außenstellplatz
Laminatböden

Location

Rödelheim befindet sich im Nordwesten Frankfurts, mit einer guten Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto wie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nidda fließt durch Rödelheim und ist somit an den Grüngürtel Frankfurts angeschlossen. Hier kann man Spazieren, Fahrrad fahren, Joggen und die Natur Rödelheims genießen. Gegenüber des Brentanoparks befindet sich das historische Petrihaus mit dem ältesten Ginkobaum Deutschlands. Das Brentanobad, sowie das Hausener Freibad und mehrere Sportplätze sind in wenigen Minuten zu erreichen. Rödelheim ist eine ruhige Wohngegend mit guten Einkaufsmöglichkeiten, ebenfalls befinden sich Großmärkte im Gewerbegebiet. Die französische Schule (Lycée Francais Victor Hugo) macht den Stadtteil für internationale Familien interessant.

Miscellaneous

Selbstverständlich können wir auf Wunsch auch eine Video-Besichtigung mit Ihnen durchführen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Unsere Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss

Energieausweis

Energieausweis liegt vor
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
gültig bis 24. Oktober 2028
Baujahr laut Energieausweis: 1975
Energieverbrauch: 104,00 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D