Frankfurt-Büro / Praxisfläche gegenüber EZB


  • Property no.: 9792a68f
  • 55 m²
  • 0 bedrooms
  • 2 rooms
  • 0 garages

Description

Diese gut geschnittene 2 Zimmer Büro- oder Praxisfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe der EZB. Sie eigenet sich gut als Büro oder Praxis.
Die Räume werden renoviert, die Decken abgehängt und mit einem neuen Laminatboden ausgestattet. Eine evtl. benötigte Trennwand für einen weiteren Raum kann errichtet werden.
Die Türen werden erneuert, die Toilette ebenfalls, für eine Pantryküche werden die Anschlüsse vorbereitet.
Ein Kellerraum steht zur Verfügung, ein weiterer großer Kellerraum ist optional. Ebenfalls ein Stellplatz.

Zur Info: Vor Kurzem wurde ein umfangreiche Wärmerenovierung durchgeführt. Folgende Renovierungsarbeitung wurden zwischenzeitlich vorgenommen:
- Erneuerung Dach mit Wärmedämmung
- Erneuerung Fassade mit Wärmedämmung
- teilweise neue Fenster mit Wärmdämmung
- neue zentrale Heizungsanlage

Features
neuer Laminatboden
renovierte Räume
abgehängte Decke
Elektrik neu, Vodafone Anschluss vorhanden
neue Toilette und Handwaschbecken
Anschluss für Pantryküche
Keller
großer Keller und Stellplatz optional

Location

Das Ostend ist ein Stadtteil, welcher permanent im Wandel ist. Neben schönen Wohnhäusern entstehen immer mehr Quartiere mit schicken Wohnungen. Durch den Umbau der ehemaligen Großmarkthalle zu dem Hauptsitz der Europäischen Zentralbank mit zusätzlichem Doppelbüroturm hat dieser Stadtteil eine neue Bekanntheit erfahren. In den letzten Jahren an hoher Bedeutung gewonnen hat die Hanauer Landstraße, die das Ostend durchquert: Hier befinden sich neben vielen Autohäusern, Baumärkten, Möbelhäusern, Werbeagenturen und anderen großen Unternehmen auch zahlreiche In-Locations des Frankfurter Nachtlebens.
Ein weiteres Highlight ist der Frankfurter Zoo der international bekannt ist, ebenfalls das Fritz-Rémond-Theater und das neue Hoch´sche Konservatorium sind hier angesiedelt. Das Ostend liegt direkt am Mainufer, welches bei den Bürgerns sehr beliebt ist.
Der Ostpark ist in Frankfurt ebenfalls ein beliebter Ort zum Spazieren gehen, Joggen oder auch Picknicken.
Außerdem verfügt das Ostend über einen guten Anschluss an S- und U-Bahn.

Miscellaneous

Energieausweis vorhanden.
Gültig bis 05.11.2027
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr Gebäude: 1954
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 71 kWh/(m²*a)

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.