Frankfurt am Main-Exklusive 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Straße mitten im Holzhausenviertel (neuwertig)


  • Property no.: aa024cc7
  • 107 m²
  • 2 bedrooms
  • 3 rooms
  • 0 garages

Description

Diese elegangte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Drei-Parteien Hauses (Neubau 2018) mitten im Frankfurter Holzhausenviertel.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 106,85 m² und teilt sich auf in einen großen und hellen Wohn-/Essbereich (44,28m²) mit offener Küche (zzgl. 8,27m²), zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche und einen Abstellraum. Alle Zimmer sind mit Massivholzparkett ausgestattet. Die elegante Einbauküche verfügt über Geräte von Miele und Bora.

Der Balkon zur ruhigen Hausrückseite gelegen ist 7,76m² groß und hälftig in der Wohnflächenberechnung angesetzt.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum (9,00m²) mit Waschmaschinenanschluss.

Features
kleine Wohneinheit in ruhiger Seitenstrasse (Bj. 2018)
erstes Obergeschoss (Beletage) mit Aufzug
großer heller Wohn-/Essbereich (44,28m²)
offener Kochbereich (zzgl. 8,27m²)
hochwertige Einbauküche (elektr. Geräte von Miele und Bora)
2 Schlafzimmer
1 Bad (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken)
1 großer Balkon (7,76m²)
Abstell-/Vorratsraum
großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss (9,00m²)
Massivholz Parkettboden
Fußbodenheizung
elektrische Rollläden
Videosprechanlage
Deckenhöhe 2,6m, Türenhöhe 2,4m
Isolierfenster mit Dreifachverglasung

Location

Das Holzhausenviertel im Frankfurter Stadtteil Nordend erfreut sich besonderer Beliebtheit. Das Holzhausenschlösschen und der Holzhausenpark sind gleichsam Attraktion und Namensgeber des Viertels. Berühmt für die ruhigen Straßen mit vielen Bäumen, Jugendstilvillen, den weitläufigen Park, dazu kaum Verkehr und sehr zentral gelegen – gehört dieses Viertel zu den exklusivsten und schönsten Wohngebieten in Frankfurt.Zwischen der Eschersheimer Landstraße und dem beliebten Einkaufsboulevard Oeder Weg gelegen, sind Einkaufsmöglichkeiten, diverse Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar. Ebenso sind der neue Campus Westend der Frankfurter Johann Wolfgang von Goethe Universität sowie die Frankfurt School of Finance and Management in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein Ausflug in die Innenstadt ist in nur drei Haltestellen mit den U-Bahn-Linien U1/2/3/8 möglich. Über den nahegelegenen Alleenring besteht eine schnelle Anbindung an sämtliche Autobahnen sowie den Flughafen.

Miscellaneous


Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Energieausweis

Energieausweis liegt vor
Ausweistyp: Bedarfsausweis
gültig bis 27. Februar 2029
Baujahr laut Energieausweis: 2018
Energiebedarf: 38,00 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: A