Frankfurt-Erstbezug nach Kernsanierung – Helle 3 ZW mit 2 Balkonen in Ffm Niederrad


  • Property no.: acc9063e
  • 105 m²
  • 2 bedrooms
  • 3 rooms
  • 1 garage

Description

Diese helle 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Kernsanierung, d.h. u.a. neue Fenster, neue Türen, neues Bad, neue Küche etc.

Alle Räume sind vom Flur aus zu begehen und sind mit hochwertigem Parkett oder Design Fußboden ausgelegt. Der große, offene Wohn-/Essbereich ist mit einer neuen offenen Einbauküche ausgestattet und hat Zugang zu dem größeren der beiden Balkone. Der zweite Balkon ist von einem der Schlafzimmer aus zu betreten.
Das Badezimmer ist ebenfalls komplett neu, mit extra großer Dusche und Badewanne. Alle Zimmer haben abschließbare Fenster, elektrische Rollläden und LAN Verkabelung.

Ein eigener Kellerraum guter Größe sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit Einzelplätzen für die individuellen Wasch- und Trockenmaschinen sind ebenfalls vorhanden. Ein Stellplatz auf dem Grundstück kann für Euro 50,- mtl. optional ebenfalls angemietet werden.

Features
3 Zimmer
großer heller L-förmiger Wohn-/Essbereich
moderne offene Küche mit neuer Einbauküche (Spülmaschine, Induktion usw.)
neues Bad mit Badewanne und separater gr. Dusche
2 Balkone
neue Fenster, abschließbar
elektrische Rollläden
neue Türen
LAN Verkabelung in jedem Zimmer
Keller
Waschkeller mit Einzelplätzen für Waschmaschine und Trockner
optional Stellplatz (50,- €/mtl.)

Location

Der Stadtteil Niederrad liegt westlich von Sachsenhausen, direkt am Main und gehört durch den schönen Stadtwald, das Lyoner Quartier und den Deutsche Bank Park - u.a. der Frankfurter Eintracht - zu den bekannten Stadtteilen Frankfurts. Durch seine zahlreichen Grünanlagen ist Niederrad auch besonders für Familien ein interessanter Stadtteil.

Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar (z.B. Lidl, Edeka, Rewe, Denns Biomarkt usw.).

Niederrad ist ebenfalls eine Wohnlage auch mit guter Verkehrsanbindung - nur 10 Minuten Autofahrt sind es zum Frankfurter Flughafen. Die S-Bahn ist in ca. 12 Minuten und die Straßenbahn in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen.

Auch bekannt ist die Bürostadt Niederrad, direkt an die A5 angrenzend, wo viele namenhafte Unternehmen angesiedelt sind.

Miscellaneous

Energieausweis vorhanden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
gültig bis: 09.11.2029
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr Gebäude: 1976
Baujahr Wärmeerzeuger: 1989