Frankfurt-Erbpacht: Charmantes Haus mit schönem Garten – Nähe der Europäischen Schule


  • Property no.: c4b79082
  • 160 m²
  • 4 bedrooms
  • 5 rooms
  • 2 garages

Description

Dieses familienfreundliche Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Frankfurt-Praunheim. Es ist einseitg angebaut und liegt auf einem schönen Grundstück mit altem Baumbestand.
Über den Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC gelangt man in die Küche und in den Wohn- Essbereich mit Kaminofen. Der Wohn-Essbereich ist mit einem schönen Parkettboden ausgestattet, die halboffene Küche hat einen Fliesenboden.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den großen, eingewachsenen Garten. Über ein abschließbares Tor von der Terrasse aus ist die Einfahrt erreichbar, ebenfalls die Garage bietet einen Durchgang in den Garten.
Im 1. OG sind das Elternschlafzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer und Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche angelegt. Im ausgebauten DG gibt es zwei weitere Kinderzimmer und eine Toilette.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich neben Heizung, Waschküche und Abstellmöglichkeiten, zusätzlich ein gut nutzbares Arbeits-/Hobbyzimmer.
Das Haus wird in Erbpacht verkauft, der derzeitige Erbpachtzins beträgt jährlich € 2018,24.

Features
Terrasse mit schönem Garten
Kaminecke
Parkett im Wohnbereich
Fliesen in Küche und Bad
Teppichboden im Schlafbereich
Einbauküche
1 Bad, 2 separate Toiletten
Garage + Stellplätze davor

Location

Praunheim ist ein grüner Ortsteil im Nordwesten von Frankfurt. Dieser Stadtteil bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, kleine Cafés und Restaurants. Unweit befinden sich die schönen und erholsamen Nidda-Auen. Der Grüngürtel Frankfurts lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Auch die Europäische Schule ist gut zu erreichen und mit dem Bus ca. 5 Minuten entfernt. Zudem befindet sich das beliebte Shoppingcenter „Nordwest-Zentrum“ mit über 150 Geschäften und 3500 Parkplätzen in der Nähe. Die Stadtteile Nordweststadt, Niederursel und Hausen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Innenstadt von Frankfurt kann mit dem Auto sowie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreicht werden.

Miscellaneous

Energieausweis liegt vor
Ausweistyp: Bedarfsausweis
gültig bis 16.02.2026
Baujahr laut Energieausweis: 1958
Endenergiebedarf: 179,1kWh/(m²*a) 
Hauptenergieträger: Gas
Erbpacht: 2018,24 € / Jahr
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.