Oberursel-Freundliche Maisonette-Wohnung in Oberursel-Oberstedten mit großem Balkon und Gartenteil


  • Property no.: ce1d094b
  • 170 m²
  • 3 bedrooms
  • 5 rooms
  • 1 garage

Description

Diese helle und gut geschnittene Maisonette-Wohnung befindet sich in Oberursel-Oberstedten im ersten und zweiten Obergeschoss eines gepflegten Zwei-Familienhauses.

Im ersten Obergeschoss betreten Sie die Wohnung über einen zum Wohnzimmer hin halb offenen Vorraum, von welchem aus alle weiteren Zimmer dieser Etage zu erreichen sind. In der ersten Etage befinden sich ein sehr großzügiger offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen Balkon, eine separate Küche mit Speisekammer (ohne EBK), ein weiteres Zimmer, ein großes Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt sehr hell und freundlich mit Blick in den wunderschönen Gartenbereich. (Grundriss OG1 anbei)

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere große Zimmer, sowie ein zweites Tageslichtbad mit Dusche. Eines der Zimmer hat noch Zugang zu einem zusätzlichen weiteren Zimmer, welches momentan als Ankleidezimmer genutzt wird. Es könnte aber auch bei größeren Kindern z.B. als zweite Küche genutzt werden. (Grundriss DG leider nicht vorhanden)

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein weiterer Abstellraum im Garagenhaus. Eine Garage für zzgl. 50,- €/mtl. steht ebenfalls zur Verfügung.

Zum Haus gehört außerdem ein sehr großer Garten (744qm) welcher ebenfalls genutzt werden kann.

Die Wohnung wird renoviert übergeben, dies beinhaltet u.a. zwei neue Bäder, ein neues Gäste WC sowie einen neuen Fußboden im DG.

Features
5 Zimmer
großzügiger Wohn-und Essbereich
separate Küche mit Speisekammer (ohne EBK)
3 Schlaf-/Arbeits-/Kinderzimmer
2 Tageslichtbäder
1 Gäste WC
großer Balkon
großer Garten (744qm)
Kellerraum
Fahrradschuppen
Garage zzgl. 50,- €/mtl.

Location

Oberstedten ist der größte der vier Stadtteile von Oberursel und grenzt an Bad Homburg. Auch durch das Wohngebiet Eichwäldchen zeichnet sich Oberstedten vor allem für seine hohe Wohnqualität aus. In Oberstedten befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermarkt über Bäcker und Apotheke sowie Ärzte, Banken, Restaurants, Kindergärten und auch die Grundschule sind gut zu erreichen. In Oberursel befindet sich neben mehreren weiterführenden Schulen auch die Frankfurt International School. Für die Naherholung ist auch der Wald direkt um die Ecke ein schönes Ausflugsziel. Zudem kommt man mit dem PKW in wenigen Fahrminuten auf die A661 und die A5. Möchten Sie das Auto lieber stehen lassen haben Sie auch die Möglichkeit zwei verschiedene Buslinien in unter 10 Minuten zu erreichen.

Miscellaneous

Energieausweis vorhanden.
Gültig bis 20.02.2031
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr Gebäude: 1962
Baujahr Wärmeerzeuger: 1983
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 193,10 kWh/(m²*a)

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Energieausweis

Energieausweis liegt vor
Ausweistyp: Bedarfsausweis
gültig bis 20. Februar 2031
Baujahr laut Energieausweis: 1962
Energiebedarf: 193,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F