Bergen Enkheim-Exklusive DG Maisonette Wohnung mit Balkon, 2 Parkplätzen und tollem Blick (Bergen-Enkheim/Ffm)


  • Property no.: f4602055
  • 91 m²
  • 1 bedroom
  • 3 rooms
  • 2 garages

Description

Diese moderne und sehr helle Maisonette Wohnung befindet sich in einer 2010 erbauten kleineren Wohneinheit am Ortsrand von Bergen Enkheim. Sie betreten die Wohnung im 3. Obergeschoss. Dort befindet sich ein großer offener Wohn-/Essbereich mit einer modernen offenen Einbauküche, ein großer Balkon sowie das Gäste WC. Das Wohnzimmer verfügt über einen gemütlichen Kaminofen, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden.

Die obere Wohnebene erreicht man über eine Treppe im offenen Wohnbereich. Hier befinden sich zwei weitere schöne Zimmer sowie das große Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, zwei Waschbecken und Handtuchheizkörper.

Der Spitzboden ist wohnlich ausgebaut und entsprechend nutzbar, zählt aber nicht zur angegebenen Wohnfläche. Die aktuellen Eigentümer hatten hier ihr Schlafzimmer untergebracht. Von allen Fenstern der Wohnung hat man einen wunderschönen Blick.

Das Angebot wird abgerundet durch einen Kellerraum sowie einen zusätzlichen weiteren kleinen Abstellplatz.

Zur Wohnung gehören zwei PKW Abstellplätze (ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Stellplatz im Freien), zusammen zzgl. Euro 33.000,-.

Das Hausgeld beträgt aktuell Euro 239,- und setzt sich zusammen aus Euro 219,- für die Wohnung und Euro 20,- für den Tiefgaragenstellplatz.

Features
moderne Maisonette DG Wohnung über 3 Etagen
großer offener Wohn-/Essbereich
moderne Einbauküche
Kaminofen
großer Balkon mit Traumblick
sehr hochwertige Ausstattung
neues Parkett, Fußbodenheizung
hochwertige Einbauschränke
elektrische Rollläden
1 Kellerraum, 1 Abstellplatz
ein Tiefgaragenstellplatz und zwei Stellplätze im Freien (zusammen zzgl. Euro 33.000,-)

Location

Bergen-Enkheim ist der östlichste Stadtteil Frankfurts, mit einer sehr idyllischen Atmosphäre im Stadtkern umgeben von historischen Bauwerken. Es verfügt über sehr gute Wohnlagen, teils in steilen Hanglagen. Durch die Topografie des Stadtteils bildet es den Übergang vom Maintal zur Wetterau.
Gut angebunden an die A66, sowie an die U-Bahn Linien der U4 und U7 ist die Frankfurter Innenstadt ca. 15 min entfernt.
Das Enkheimer Ried, das Naturschutzgebiet am Berger Hang, sowie die umliegenden Streuobstweisen, bieten mit mehreren Hektar viel Natur für Wanderer und sportlich Aktive. Im Sommer ein Freibad und im Winter ein Hallenbad – das Riedbad liegt mitten im Grünen am Naturschutzgebiet Enkheimer Ried. Auch die Sportclubs und Vereine halten ein vielseitiges Angebot bereit.
Das Hessen-Center als eines der größten Einkaufszentren der Region bietet zahlreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Miscellaneous

Energieausweis vorhanden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
gültig bis 27.05.2028
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauchskennwert: 93,9 kWh/(m²*a)

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Unsere Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss