Hanau-gepflegtes MFH mit 4 Wohnungen – eine frei


  • Objektnummer: 12876
  • 220 m²
  • 6 Schlafzimmer
  • 8 Zimmer
  • 2 Stellplätze

Beschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in Hanau - Großauheim.
Das Haupthaus wurde 1952 erbaut und Anfang der 90er Jahre erweitert.
Im vorderen Haus gibt es 3 Wohnungen. Zwei mit je 67,73qm im EG und 1.OG und eine 52,93qm Wohnung im DG. Die Wohnung im Erdgeschoss wird mieterfrei übergeben. Im Hof befindet sich eine weitere Erdgeschoss-Wohnung mit 31,95qm. Zudem gibt es eine große Garage und einen schönen Garten mit Gartenhütte.
Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt.

Ausstattung
3 Wohnungen im Haupthaus
1 EG-Wohnung im Hof
große Garage
Garten

Lage

Die Gebrüder-Grimm-Stadt Hanau befindet sich im Osten des Rhein-Main-Gebietes, an der Mündung der Kinzig in den Main. Hanau umfasst über 98.000 Einwohner und umfasst folgende Stadtteile:

Lamboy, Steinheim, Klein-Auheim, Großauheim, Wolfgang, Mittelbuchen und Kesselstadt.

Hanau galt als einer der größten Stützpunkte der US Army in Europa, heute sind auf diesen Flächen neue Wohn- und Gewerbegebiete entstanden. Es bietet viele Sehenswürdigkeiten, Museen und historische Gebäude in der Innenstadt, das Schloss Philippsruhe am Main und die historische Kuranlage Wilhelmsbad. Verschiedene Feste, Konzerte und Festspiele machen Hanau landesweit bekannt.

Viele bedeutende Unternehmen wie Heraeus, Evonik Industries und Dunlop haben in Hanau ihren Standort.

Eine gute Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung, attraktive Wohnviertel und eine umfangreiche Schulbildung machen Hanau zu einer attraktiven Stadt im Rhein-Maingebiet.

Sonstige Angaben

Die derzeitige Kaltmiete beträgt 1070€/monatl. ohne die leere Wohnung. Die Wohnung im 1.OG mit der gleichen Größe wird vermietet für 490€/monatl, so dass sich eine Sollmiete von 1560€/monatl. ergibt ohne eine Renovierung der Wohnung.

Energieausweis liegt vor
Ausweistyp: Bedarfsausweis
gültig bis 25.04.2028
Baujahr laut Energieausweis: 1952
Baujahr Wärmeerzeuger: 2006
Bedarf: 341,9 kWh/(m²*a)
Kennwert: H
Hauptenergieträger: Erdgas

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.