Königstein-Einfamilienhaus in 1A Lage mit hohen Decken und schönem Grundstück


  • Objektnummer: 12895
  • 245 m²
  • 5 Schlafzimmer
  • 9 Zimmer
  • 1 Stellplatz

Beschreibung

Eingebettet in ein wunderschönes Grundstück mit altem Baumbestand und einer über 50 Jahre alten Rhododendronhecke ist diese Anfang der 60er Jahre erbaute Villa. Durch die Hanglage betreten Sie das Haus in der oberen Etage. Durch die Überhöhe der Decke und auch die großzügige Raumaufteilung wird man an den Flair eines repräsentativen Altbaus erinnert.

Über einen Windfang und die Eingangshalle, mit Zugang zu einem Gäste-WC, gelangen Sie entweder in den Flur zu den privaten Räumen oder direkt in den Wohnbereich bestehend aus drei Räumen. Zunächst kommen Sie in das Kaminzimmer mit angrenzender Terrasse und Blick in den großen Garten. Das Wohn-/Esszimmer mit über 60qm kann bei Bedarf durch eine große Schiebetür in zwei Räume unterteilt werden. Beide Räume bieten mit ihren großen Fensterflächen einen tollen Blick ins Grüne. Die Küche grenzt an das Esszimmer und hat Zugang zu einer Frühstücksterrasse.
Zudem befinden sich auf dieser Etage ein großes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein TGL-Badezimmer und ein Büro.
Über eine Treppe gelangen Sie in die untere Etage,die als Einliegerwohnung geplant war. Hier befinden sich im Augenblick 3 gut geschnittene Kinderzimmer mit einem Bad. Auch von dieser Etage hat man einen direkten Zugang zum Garten. Im hinteren Bereich dieses Stockwerks sind Heizkeller und mehrere Haushaltskeller untergebracht. Zudem gibt es hier einen Weinkeller mit Naturboden.

Ausstattung
hohe Decken
repräsentative Wohnräume
großer Garten
Kamin
separater, zweiter Eingang in Einliegerwohnung
2 Badezimmer, 1 Gäste-WC
Weinkeller
Garage

Lage

Der heilklimatische Luftkurort Königstein liegt an den dicht bewaldeten Hängen des schönen Taunus und ist eine der attraktivsten und exklusivsten Wohngegenden im Rhein-Main Gebiet. Auch bietet Königstein zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes.

Durch sein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen, welche zum Teil in der schönen Königsteiner Burg stattfinden, als auch durch seine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn, ist der Ort so begehrt, besonders von Familien.

Sonstige Angaben

Eine 360° Tour durch das Haus finden Sie unter:
https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1104380

Energieausweis liegt vor
Ausweistyp: Bedarfsausweis
gültig bis 15.06.2028
Baujahr laut Energieausweis: 1962
Bedarf: 351,7 kWh/(m²*a)
Kennwert: H
Hauptenergieträger: Heizöl EL

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.