Beschreibung

Dieses gut gelegene 2-Familienhaus in Obertshausen bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten und überzeugt mit einer zentralen, dennoch ruhigen Lage sowie großzügigem Grundstück. Auf 562 m² bietet diese Immobilie Platz für verschiedene Ideen– perfekt für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Highlights im Überblick:
Vorderhaus: Zwei getrennte Wohneinheiten bieten ausreichend Platz für zwei Generationen oder die Kombination von Wohnen und Vermieten.
Nebengebäude: Ideal für ein Home Office, Hobbyräume oder eine evtl. kleine Einliegerwohnung
Außenbereich: Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die Gartenhütte zusätzlichen Stauraum oder Raum für gesellige Stunden bietet.
Garage: Sichere und bequeme Parkmöglichkeit direkt auf dem Grundstück.

Gute Lage mit exzellenter Infrastruktur:
S-Bahn-Station: Nur 5 Minuten zu Fuß – ideal für Pendler.
Einkaufsmöglichkeiten: Der nächste Supermarkt ist ebenfalls in 5 Minuten fußläufig erreichbar.
Bildungseinrichtungen: Die Grundschule, die Gesamtschule und eine berufliche Schule sind nur je ca. 4 Minuten Fußweg entfernt, und mehrere Kindergärten befinden sich in Laufnähe – perfekt für Familien mit Kindern.
Dieses Objekt vereint eine tolle Lage, viel Platz und ein breites Nutzungsspektrum. Ob als Mehrgenerationenhaus, mit zusätzlichem Büro oder einfach als Ihr neues Zuhause mit viel Raum für Ihre Träume – hier ist alles möglich.

Lage

Obertshausen ist eine kleine Stadt in Hessen und gehört zum Landkreis Offenbach. Sie liegt etwa 15 Kilometer südöstlich von Frankfurt am Main und ist Teil der Metropolregion Rhein-Main. Die Stadt besteht aus den beiden Stadtteilen Obertshausen und Hausen, die 1977 zusammengelegt wurden. Obertshausen ist bekannt für seine gute Anbindung an das Autobahnnetz sowie für die Nähe zum Frankfurter Flughafen, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, die zum Wandern und Radfahren einladen.
Dieses 2-Familienhaus befindet sich in Laufreichweite (unter 5 Minuten) zur S-Bahn-Station Obertshausen.

Sonstige Angaben

Selbstverständlich können wir auf Wunsch auch eine Video-Besichtigung mit Ihnen durchführen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Unsere Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss

Energieausweis

Energieausweis liegt vor
Ausweistyp: Bedarfsausweis
gültig bis 2033-10-03
Baujahr laut Energieausweis: 1920
Energiebedarf: 254,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: h