Hanau-Wilhelmsbad-Exklusive Penthouse-Wohnung in unmittelbarer Nähe der historischen Kuranlage Wilhelmsbad
- Objektnummer: 5837a0d66
- 165 m²
- 2 Schlafzimmer
- 4 Zimmer
- 2 Stellplätze
Beschreibung
Diese exklusive und moderne Penthouse-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der historischen Kuranlage Wilhelmsbad. Neben der weitläufigen und malerischen Parkpromenade finden sich dort auch der Golfplatz Hanau sowie der traditionsreiche 1. Hanauer Tennis- und Hockey-Club.
Per Aufzug gelangt man barrierefrei in das zukünftige Wohnreich, das sich auf rund 165 m² erstreckt und durch seine offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung sowie eine einladende Wohnatmosphäre besticht. Die luxuriöse Ausstattung zeigt sich sowohl in den beiden Tageslichtbädern als auch in der hochwertigen, offenen Einbauküche und erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Die gesamte Wohnfläche ist mit edlem Bambusparkett versehen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet – mit der harmonisch in den Raum integrierten Design-Einbauküche – den idealen Ort zum Genießen und Verweilen. Die angrenzende, ca. 22 m² große Süd-Terrasse mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein und unterstreicht den exklusiven Charakter der Wohnung.
Das Schlafzimmer verfügt über einen nach Osten ausgerichteten Balkon. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei große Tiefgaragenstellplätze (je 22.500 €) sowie ein geräumiger Kellerraum. Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein Fahrradabstellraum runden das Angebot ab.
Dank der guten Anbindung erreichen Sie Frankfurt in nur etwa 17 km Entfernung. Das Einkaufszentrum Kinzigbogen mit einer Vielzahl an Geschäften liegt rund 4 km entfernt.
| Ausstattung | |
|---|---|
| edles Bambusparkett in allen Wohnräumen | |
| bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume | |
| Fußbodenheizung (Energieeffizienzklasse A) | |
| Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung (barrierefrei) | |
| Gegensprechanlage mit Video | |
| Badezimmerausstattung mit hochwertigen Materialien | |
| moderne, hochwertige Einbauküche mit offenem Raumkonzept | |
| elektrische Rollläden in allen Räumen | |
| großzügige Süd-Terrasse mit Blick ins Grüne | |
| Ostbalkon am Schlafzimmer | |
| zwei große Tiefgaragenstellplätze (je 22.500 €) | |
| geräumiger Kellerraum | |
| Fahrradabstellraum (gemeinschaftliche Nutzfläche) | |
Lage
Die Gebrüder-Grimm-Stadt Hanau befindet sich im Osten des Rhein-Main-Gebietes, an der Mündung der Kinzig in den Main. Hanau umfasst über 98.000 Einwohner und umfasst folgende Stadtteile:
Lamboy, Steinheim, Klein-Auheim, Großauheim, Wolfgang, Mittelbuchen und Kesselstadt.
Hanau galt als einer der größten Stützpunkte der US Army in Europa, heute sind auf diesen Flächen neue Wohn- und Gewerbegebiete entstanden. Es bietet viele Sehenswürdigkeiten, Museen und historische Gebäude in der Innenstadt, das Schloss Philippsruhe am Main und die historische Kuranlage Wilhelmsbad. Verschiedene Feste, Konzerte und Festspiele machen Hanau landesweit bekannt.
Viele bedeutende Unternehmen wie Heraeus, Evonik Industries und Dunlop haben in Hanau ihren Standort.
Eine gute Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung, attraktive Wohnviertel und eine umfangreiche Schulbildung machen Hanau zu einer attraktiven Stadt im Rhein-Maingebiet.
Sonstige Angaben
Selbstverständlich können wir auf Wunsch auch eine Video-Besichtigung mit Ihnen durchführen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Unsere Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss
Energieausweis
Energieausweis liegt vor
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
gültig bis
2026-06-15
Baujahr laut Energieausweis:
2016
Energiebedarf:
38,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
a