Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch sein großzügiges Grundstück mit viel Grün und einer angenehm eingewachsenen Umgebung. Hier bietet sich viel Platz zum Wohnen, Entspannen und Gestalten.

Seinen Ursprung hat das Haus im Jahr 1933 und wurde 1980 durch einen Anbau erweitert. Heute bietet die Immobilie rund 151 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt sechs Zimmer, und damit viel Raum für Familien oder Paare. Gleichzeitig eröffnet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten, die bestehende Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und weiterzuentwickeln.
Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet Platz für einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Ein Kaminofen sorgt hier zusätzlich für eine warme und gemütliche Atmosphäre, besonders an kühleren Tagen. Direkt angrenzend befindet sich die funktional angeordnete Küche, die sich gut in den Alltag integrieren lässt.
Mehrere Zimmer stehen flexibel zur Verfügung und können je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Auch das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Der Außenbereich bietet durch den gewachsenen Bewuchs eine grüne und private Atmosphäre mit verschiedenen Bereichen zum Entspannen. Ob zum Gärtnern, Spielen oder einfach zum Verweilen im Freien – hier gibt es viel Platz für individuelle Ideen.
Mit seinem großzügigen Grundstück und der flexiblen Raumaufteilung bietet diese Immobilie eine attraktive Grundlage für ein individuelles Zuhause.

Lage

Hausen liegt im nordwestlichen Frankfurter Stadtgebiet und verbindet innenstadtnahe Lage mit viel Grün. Die Frankfurter City ist in etwa 10–15 Minuten erreichbar, während die Autobahnen A66 und A5 eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ermöglichen.

Durch die Nähe zu wichtigen Bürostandorten wie Eschborn und dem Bankenviertel ist der Stadtteil besonders bei Berufspendlern beliebt. Gleichzeitig sorgen der Niddapark und die weitläufigen Grünflächen entlang der Nidda für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Hausen bietet damit eine ideale Kombination aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen.

In unmittelbarer Nähe dieses Hauses befinden sich mehrere Schulen und Kitas, was die Umgebung besonders familienfreundlich macht. Außerdem sind U-Bahn- und Bus-Haltestellen direkt vorhanden, wodurch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist.

Sonstige Angaben

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Unsere Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss

Energieausweis

Energieausweis liegt vor
Ausweistyp: Bedarfsausweis
gültig bis 2035-05-06
Baujahr laut Energieausweis: 1965
Energiebedarf: 241,86 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger: Elektrisch
Energieeffizienzklasse: g