Beschreibung

In ruhiger und begehrter Wohnlage von Klein-Karben präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus (ein Neckermann-Haus aus dem Jahr 1968) auf einem großzügigen Eckgrundstück mit liebevoll angelegtem Garten. Das Haus bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine helle Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse, ein separates Esszimmer, ein praktisches Büro sowie ein modernes Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer und ein weiteres Bad. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Freizeit.

Ein echtes Highlight ist der große Garten mit Süd-West-Ausrichtung – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage.

Lage

Das Haus befindet sich im Stadtteil Klein-Karben, der besonders beliebt für sein ruhiges und familienfreundliches Umfeld ist. Klein-Karben bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer Mischung aus historischen und modernen Wohngebieten.
Karben ist eine charmante Stadt im Wetteraukreis in Hessen, die sich durch ihre ausgezeichnete Wohnqualität und die Nähe zur Natur auszeichnet. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Rhein-Main-Gebiets, bietet Karben seinen Bewohnern eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Erreichbarkeit.
Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur mit guten Verkehrsanbindungen aus. Die Nähe zu Frankfurt am Main macht Karben besonders attraktiv für Pendler, die das ruhige Leben in einer kleineren Stadt schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten einer Großstadt in unmittelbarer Nähe wissen möchten.
Karben bietet seinen Bewohnern vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein, während kulturelle Veranstaltungen und ein reges Vereinsleben das Gemeinschaftsgefühl stärken. Die Stadt verfügt über gute Bildungs- und Betreuungsangebote, was sie auch für Familien besonders interessant macht.

Sonstige Angaben

Selbstverständlich können wir auf Wunsch auch eine Video-Besichtigung mit Ihnen durchführen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Unsere Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss

Energieausweis

Energieausweis liegt vor
Ausweistyp: Bedarfsausweis
gültig bis 35-04-15
Baujahr laut Energieausweis: 1968
Energiebedarf: 266,00 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: h