Beschreibung

Diese gepflegte und gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Frankfurt-Niederrad wurde 1996 erbaut und bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit halboffener Küche mit Essdiele - ideal für ein modernes Wohngefühl.

Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank und ist ebenso ruhig gelegen wie der herrliche Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Hier genießen Sie entspannte Stunden in naturnaher Atmosphäre.

Der schöne Balkon ist sowohl vom Wohn- als auch vom Esszimmer aus begehbar.

Die Wohnung ist seit Mai 2019 vermietet. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt € 790,- kalt zzgl. € 80,- für den Stellplatz.

Lage

Niederrad ist ein lebendiger Stadtteil von Frankfurt am Main, der durch seine hervorragende Verkehrsanbindung besticht. Er liegt in unmittelbarer Nähe zum Frankfurter Flughafen, der schnell über die Autobahn A5 oder mit den S-Bahn-Linien S8 und S9 erreichbar ist. Zudem ist Niederrad gut an das Stadtzentrum angebunden, was es zu einem attraktiven Wohn- und Geschäftsstandort macht. Ein weiteres Highlight ist der Rennbahnpark, eine grüne Oase mitten im Stadtteil, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Hier trifft urbanes Leben auf Natur, was Niederrad zu einem vielseitigen und attraktiven Viertel macht.

Die Straßenbahnlinie 21 (Richtung Hauptbahnhof) und der Bus 61 (Richtung Flughafen) sind nur ca. 200m entfernt.

Sonstige Angaben

Selbstverständlich können wir auf Wunsch auch eine Video-Besichtigung mit Ihnen durchführen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Unsere Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss

Energieausweis

Energieausweis liegt vor
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
gültig bis 2028-09-04
Baujahr laut Energieausweis: 1996
Energieverbrauch: 100,00 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: c