Beschreibung

Diese großzügige Wohnung im ersten Obergeschoss eines charmanten 3-Familienhauses vereint das Beste aus beiden Welten: eine ruhige und dennoch zentrale Lage. Dank der Nähe zu zwei U-Bahnstationen, die bequem zu Fuß erreichbar sind, haben Sie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Mit insgesamt vier Zimmern bietet die Wohnung viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Alle Räume sind über Diele und Flur direkt zugänglich, was Flexibilität in der Nutzung der Räume ermöglicht. Bis zu drei Schlafzimmer können hier realisiert werden, ideal für Familien oder auch als großzügiges Home-Office.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Die Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein und bietet, wie auch eines der Zimmer, Zugang zu einem Balkon.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung Renovierungsarbeiten bedarf. Dadurch eröffnet sich für Sie die Gelegenheit, die Räume nach Ihren Wünschen zu gestalten und ein individuelles Wohnambiente zu schaffen. Diese Wohnung bietet Ihnen ein herausragendes Potenzial, um ein gemütliches Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Lage

Der Dornbusch ist in den 50ern als Modellsiedlung entstanden und gehört heute zu den beliebtesten Wohngegenden in Frankfurt.
Der Stadtteil wurde durch das Funkhaus des Hessischen Rundfunks bekannt. Das beliebte Dichterviertel mit seinen schönen Gründerzeitvillen, Parkanlagen, wie die Bertramswiese und der Sinai-Park mit Fußball- und Spielplätzen, machen dieses Viertel besonders für Familien attraktiv.
Das schnelle Erreichen von Autobahn und Innenstadt ist durch die Hügelstrasse, Eschersheimer- und Eckenheimer Landstrasse problemlos möglich. U-Bahn- und Bushaltestellen sind ebenfalls zahlreich vorhanden und sorgen für ein sehr gutes öffentliches Verkehrsnetz.

Sonstige Angaben

Selbstverständlich können wir auf Wunsch auch eine Video-Besichtigung mit Ihnen durchführen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Unsere Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss

Energieausweis

Energieausweis liegt vor
Ausweistyp: Bedarfsausweis
gültig bis 2035-11-23
Baujahr laut Energieausweis: 1929
Energiebedarf: 274,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: h