Description

Die exklusive Wohnung liegt im 5. OG eines Hochhauses mitten im Europaviertel. Das Haus wurde 2017 fertiggestellt. Die Wohnung ist modern und sehr hochwertig ausgestattet und bietet einen weitläufigen Blick auf den Europagarten.
Sie verfügt über einen offenen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht in die Räume. Ein moderner, drehbarer und frei hängender Kamin ist auch vom Balkon aus zu sehen. Boden, Wände und die Einrichtung sind farblich aufeinander abgestimmt. Die Wohnung ist vollständig möbliert. Kleine Änderungen sind auf Wunsch möglich.
Das Duschbad befindet sich im Eingansgereich, das Masterbad befindet sich en-suite zum Schlafzimmer. Von der Badewanne aus
hat man einen schönen Blick in den Europagarten.
Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner ist
vorhanden.
Eine Stromkostenvorauszahlung von 100,00€ und Internetkosten sind in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten.

Location

Auf dem ehemaligen Gelände des Güterbahnhofs im Stadtteil Gallus, zwischen Messe und Hauptbahnhof, entsteht derzeit der innenstadtnahe neue Stadtteil Europaviertel, ein umfangreiches Neubauprojekt bestehend aus Büros, Hotels und Wohnungen. Es soll eine Schule, soziale Infrastruktur, Parks und Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten umfassen. 2006 wurde das erste Gebäude eröffnet und die Bautätigkeit hält weiter an.
Die Ost-West-Achse bildet die Europaallee und verbindet die neu entstandenen Quartiere. Hier ist eine 6 Hektar große Parkanlage, der sog. „ Europagarten“ entstanden, der Autoverkehr wird an dieser Stelle durch einen Tunnel geführt. Die Verlängerung der U-Bahn Linie 5 ist zur Zeit im Bau. Bus- und Straßenbahn- sowie S-Bahnverbindungen stehen als ÖPNV-Anschluss zur Verfügung.
Am Ost-Eingang zum Europaviertel, von der Innenstadt / Messe aus, befindet sich das neuentstandene Einkaufszentrum Skyline Plaza mit insgesamt 170 Einkaufsmöglichkeiten, einem großen Gastronomiebereich sowie einer modernen Fitness-und Spa-Einrichtung.

Miscellaneous

Selbstverständlich können wir auf Wunsch auch eine Video-Besichtigung mit Ihnen durchführen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Energieausweis

Energieausweis liegt vor
Ausweistyp: Bedarfsausweis
gültig bis 2027-08-15
Baujahr laut Energieausweis: 2015
Energiebedarf: 52,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: b