Description

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage eines Hinterhauses im lebendigen Bockenheim. Die zentrale Lage ermöglicht es, die Leipziger Straße bequem zu Fuß zu erreichen, was eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel bietet.

Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend erneuert. Sowohl die Böden als auch die Fenster wurden erneuert. Die Bäder und die Küche sind ebenfalls neu. Das Raumangebot umfasst einen schönen Wohn-/Essbereich mit der offenen Küche, zwei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Beheizt wird die Wohnung mit einer neuen Fußbodenheizung.

Besonders zu erwähnen ist die Terrasse und der Garten, die zur alleinigen Nutzung zur Verfügung stehen. Diese bieten sowohl Platz für entspannte Stunden im Freien als auch für gesellige Zusammenkünfte.

Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Außen-PKW-Stellplatz. Die Wohnung ist vollständig möbliert und bietet so alle Annehmlichkeiten für einen unkomplizierten Einzug und sofortiges Wohlfühlen.

Location

Der Stadtteil Bockenheim profitiert von seiner direkten Nähe zum Messegelände, dem Bankenviertel, dem Westend und dem Palmengarten. Das urbane Flair und seine exzellente Infrastruktur, sowie die vielen grünen Parks und Plätze machen diesen Stadtteil sehr attraktiv. Das gesamte Spektrum der Einkaufs-, Shopping und Ausgehmöglichkeiten sind von dieser Wohnung aus bequem zu Fuß zu erreichen.
Rund um die Bockenheimer Warte und den ehemaligen Campus Bockenheim sind viele Kneipen, Bars und Geschäfte zu finden. Die Leipziger Straße im Stadtteilkern ist die bekannteste Einkaufsstraße, die mit ihren Geschäften und Restaurants zum Flanieren einlädt.

Über die nahe gelegenen Autobahnen und den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr gelangt man bequem an den Flughafen und an viele andere Ziele.

Miscellaneous

Selbstverständlich können wir auf Wunsch auch eine Video-Besichtigung mit Ihnen durchführen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Energieausweis

Energieausweis liegt vor
Ausweistyp: Bedarfsausweis
gültig bis 2030-02-26
Baujahr laut Energieausweis: 1905
Energiebedarf: 233,02 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: g