Description

Mitten im Herzen von Bad Vilbel, in unmittelbarer Nähe des Südbahnhofs, befindet sich diese attraktive Immobilie. Das Erdgeschoss mit einem großen Ladengeschäft und dazugehörigen Nebenräumen ist vermietet. Das 1. OG besteht aus einer großzügigen Wohnung mit Balkon sowie dem ehemaligen Getreidesilo. Dieser läßt sich eventuell als Wohnung oder Büro ausbauen. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit toller Dachterrasse. Geparkt werden kann in der Garage oder im Innenhof.

EG ca. 220qm BGF, vermietet an Gewerbe € 2.200,- kalt - steigerungsfähig da Indexmietvertrag
1.OG ca. 120qm Wfl. zzgl. ca. 80qm Lager (Getreidesilo)
DG ca. 65qm Wfl.
Spitzboden nicht ausgebaut

Location

Bad Vilbel, auch die Stadt der Quellen genannt, hat eine hervorragende Infrastruktur.
Über die B 3 und die A 661 erreichbar, verfügt Bad Vilbel über eine hervorragende Verkehrsverbindung. Von der Bad Vilbeler Stadtmitte zur Frankfurter Stadtmitte sind es nur 8 km. Ein regelmäßiger Busverkehr bietet eine gute Anbindung. Auch mit der S-Bahn Linie S6 erreicht man den Frankfurter Hauptbahnhof in nur 20 Min..
Das Kultur-und Sportforum sowie der malerisch gelegene, moderne Golfplatz machen Bad Vilbel zu einem attraktiven Ort für verschiedenste Aktivitäten. Auch das kulturelle Programm der Stadt wird stets abwechslungsreich gestaltet und weiterentwickelt:
Burgfestspiele, Sommerkulturprogramm, Kulturzentrum Alte Mühle, Quellenfest, Musikschule und viele Aktivitäten der örtlichen Vereine und Organisationen haben Bad Vilbel bekannt gemacht.
Der Stadtwald, die Niddaaue, die Nidda, idyllische Obstbaumfelder, ausgedehnte Parkanlagen und natürlich das gute Bad Vilbeler Wasser machen diesen Ort zu einem der begehrtesten Wohnorte im Rhein-Main Gebiet. Die nahe gelegene Europäische Schule unterstreicht den internationalen Flair der Stadt.
Zu den Ortsteilen von Bad Vilbel gehören: Dortelweil, Massenheim und Gronau.

Miscellaneous

Selbstverständlich können wir auf Wunsch auch eine Video-Besichtigung mit Ihnen durchführen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Unsere Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss

Energieausweis

Energieausweis liegt vor
Ausweistyp: Bedarfsausweis
gültig bis 2034-06-04
Baujahr laut Energieausweis: 1900
Energiebedarf: 288,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: h