Description

Die gut geschnittene 4,5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von 119,9 m². Sie verfügt über einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum umlaufenden Garten. Die separate Einbauküche bietet ausreichend Stauraum.
Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung: Zwei davon sind ähnlich groß, das dritte ist etwas größer und verfügt über einen Ankleideraum sowie ein en-suite Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit Dusche. Ein separater Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Location

Der Riedberg zählt in der Zwischenzeit zu einem sehr lebendigen Stadtteil mit modernen Häusern und Wohnungen, einem großen Sport- und Freizeitangebot und vielen öffentlichen Grünflächen. Hier befinden sich auch die naturwissenschaftlichen Fakultäten der Johann Wolfgang Goethe-Universität. Ebenso sind verschiedene Bildungs- und Betreuungseinrichtungen fußläufig erreichbar. Das nahegelegene Riedberg-Zentrum bietet zudem eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten.
Über die Rosa-Luxemburg-Straße fährt man in 10 Minuten bis zur Messe und ins Frankfurter Westend, die Innenstadt ist in ca. 15 Minuten erreicht. Etwa genauso schnell ist es bis nach Bad Vilbel, Bad Homburg und Offenbach. Über den eigenen Autobahnanschluss an die A 661 sind es nur etwa 20 bis 25 Minuten bis zum Flughafen.
Über die neu in Betrieb genommenen U-Bahnlinien U 8 und U9 ist jetzt auch die schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben.

Miscellaneous

Selbstverständlich können wir auf Wunsch auch eine Video-Besichtigung mit Ihnen durchführen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Energieausweis

Energieausweis liegt vor
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
gültig bis 2035-10-13
Baujahr laut Energieausweis: 2015
Energieverbrauch: 64,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: b