Déscription

Dieses charmante Haus in Bergen-Enkheim ist eingeschossig, vollständig unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss erstreckt sich über 83 Quadratmeter, das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum auf 78 Quadratmetern.
Die Diele erschließt Küche und Wohnzimmer, welche wiederum jeweils einen Zugang zu dem Wintergarten haben, der selber über bodentiefe Fenster einen Zugang in den Garten bietet.
Außerdem gibt es einen zusätzlichen Ausgang vom Wohnzimmer zur Terrasse.
Ebenfalls im Erdgeschoss sind ein Schlafzimmer mit Bad en suite und ein Gäste-WC untergebracht.
Das Dachgeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche mit Zugang zur Terrasse, die teils überdacht ist.
Ein Heizungsraum, ein Hausanschlussraum, eine Waschküche sowie weitere Lager- und Abstellflächen finden sich im Keller, ebenso die Garage mit direktem Zugang zum Haus.

Location

Bergen-Enkheim ist der östlichste Stadtteil Frankfurts, mit einer sehr idyllischen Atmosphäre im Stadtkern umgeben von historischen Bauwerken. Es verfügt über sehr gute Wohnlagen, teils in steilen Hanglagen. Durch die Topografie des Stadtteils bildet es den Übergang vom Maintal zur Wetterau.
Gut angebunden an die A66, sowie an die U-Bahn Linien der U4 und U7 ist die Frankfurter Innenstadt ca. 15 min entfernt.
Das Enkheimer Ried, das Naturschutzgebiet am Berger Hang, sowie die umliegenden Streuobstweisen, bieten mit mehreren Hektar viel Natur für Wanderer und sportlich Aktive. Im Sommer ein Freibad und im Winter ein Hallenbad – das Riedbad liegt mitten im Grünen am Naturschutzgebiet Enkheimer Ried. Auch die Sportclubs und Vereine halten ein vielseitiges Angebot bereit.
Das Hessen-Center als eines der größten Einkaufszentren der Region bietet zahlreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Divers

Selbstverständlich können wir auf Wunsch auch eine Video-Besichtigung mit Ihnen durchführen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Unsere Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss

Energieausweis

Energieausweis liegt vor
Ausweistyp: Bedarfsausweis
gültig bis 2035-08-12
Baujahr laut Energieausweis: 1958
Energiebedarf: 434,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: h