Déscription

Diese exklusive und großzügige Villa wurde von den Eigentümern immer auf neuestem Stand gehalten, die letzte Renovierung war 2024. Das repräsentative Erdgeschoss teilt sich folgendermaßen auf:
Über das geräumige Foyer (18,35qm)betritt man den Wohn-Essbereich mit Kaminzimmer (94,95qm) und Ausgang auf die mediterran
gestaltete Terrasse. Gegenüber dem Esszimmer befindet sich die große Küche (17,10qm) und dem angrenzenden kleinen Esszimmer für die Familie (21,15qm). Zusätzlich zum Haupteingang gibt es einen weiteren Eingang von der Doppelgarage über einen Flur von 8,2qm. Im 1. OG ist das Elternschlafzimmer (44,98qm) mit angrenzendem Bad (12,6qm) sowie weitere 4 Zimmer (15,84qm, 16,17qm, 18,02qm, 11,88qm) und 2 Bäder 5,76 und 4,25qm). Das Dachgeschoss hat weitere 4 Zimmer (31,92qm, 14,52qm, 19,08qm, 16,7qm) sowie 2 Bäder (jeweils 4,6qm). Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer sind klimatisiert. Das Untergeschoss hat eine Sauna mit Ruheraum und Toilette/Dusche sowie einen großen Hobbyraum. Auch ist hier für viel Stauraum und einen Weinkeller gesorgt.

Location

Sachsenhausen ist der größte Stadtteil in Frankfurt und gehört gleichzeitig auch zu den beliebtesten. Der Stadtteil ist für sein wunderschönes Museumsufer berühmt und verfügt über zahlreiche Top-Wohnlagen. An der bekannten Schweizerstrasse reihen sich schöne Apfelweinlokale, Cafes, Bars, Gourmet- und Lifestyleläden. Die Nähe zur Stadtmitte und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen Sachsenhausen zu einer angenehmen und beliebten Wohnlage.

Divers

Selbstverständlich können wir auf Wunsch auch eine Video-Besichtigung mit Ihnen durchführen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Energieausweis

Energieausweis liegt vor
Ausweistyp: Bedarfsausweis
gültig bis 2036-02-01
Baujahr laut Energieausweis: 1967
Energiebedarf: 141,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: e