Hanau-Wilhelmsbad-Exklusive Penthouse-Wohnung nähe Parkpromenade Wilhelmsbad
- Référence: 5837a0d66
- 165 m²
- 2 chambres
- 4 pièces
- 2 garages
Déscription
Diese exklusive und moderne Penthouse-Wohnung liegt in unmittelbar Nähe der historischen Kuranlage Wilhelmsbad, welche zusätzlich zur weitläufigen und schönen Parkpromenade den Golfplatz Hanau sowie den 1. Hanauer Tennis- und Hockey- Club beherbergt.
Per Aufzug erreicht man - barrierefrei - sein zukünftiges Wohnreich, welches auf 165 Quadratmetern durch seine offene und sehr helle Raumgestaltung und einladende Atmosphäre besticht. Die luxuriöse Ausstattung, die in den beiden Tageslichtbädern sowie in der hochwertigen offenen Einbauküche sichtbar wird, erfüllt höchste Ansprüche. Die gesamte Wohnfläche ist zudem mit edlem Bambusparkett ausgestattet.
Der Wohn- und Essbereich bietet, mit der harmonisch designten und in den Wohnraum integrierten Einbauküche, einen idealen Ort zum Speisen und Verweilen. Die daran angrenzende Terrasse mit 22m² zeichnet sich durch ihre Großzügigkeit sowie ihrer Ausrichtung nach Süden, mit Blick ins Grüne, aus.
Das Schlafzimmer verfügt über einen nach Osten ausgerichteten Balkon, der neben der großen Terrasse den Außenbereich der Penthouse-Wohnung hervorragend ergänzt. Zudem stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die je nach individueller Vorliebe als Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden können.
Darüber hinaus gehören noch zwei große Tiefgaragenplätze - je 19500€ - und ein großer Kellerraum zur Wohnung. Bei der Waschküche und dem Fahrradkeller handelt es sich um gemeinschaftliche Nutzflächen.
Von der Wohnung aus hat man eine gute Anbindung nach Frankfurt (17km). Das Einkaufszentrum Kinzigbogen - mit seiner Vielzahl an Geschäften - ist in 4km Entfernung gelegen.
| Installation | |
|---|---|
| edles Bambusparkett | |
| bodentiefe Fenster | |
| Gegensprechanlage mit Video | |
| Aufzug, direkt in die Wohnung | |
| Fußbodenheizung (Energieeffizienzklasse A) | |
| luxuriöse Badezimmerausstattung | |
| moderne und hochwertige Küche | |
| elektrische Rollläden | |
| Terrasse (Süden) | |
| Balkon (Osten) am Schlafzimmer | |
| 2 große TG-Plätze | |
| großer Kellerraum | |
Location
Die Gebrüder-Grimm-Stadt Hanau befindet sich im Osten des Rhein-Main-Gebietes, an der Mündung der Kinzig in den Main. Hanau umfasst über 98.000 Einwohner und umfasst folgende Stadtteile:
Lamboy, Steinheim, Klein-Auheim, Großauheim, Wolfgang, Mittelbuchen und Kesselstadt.
Hanau galt als einer der größten Stützpunkte der US Army in Europa, heute sind auf diesen Flächen neue Wohn- und Gewerbegebiete entstanden. Es bietet viele Sehenswürdigkeiten, Museen und historische Gebäude in der Innenstadt, das Schloss Philippsruhe am Main und die historische Kuranlage Wilhelmsbad. Verschiedene Feste, Konzerte und Festspiele machen Hanau landesweit bekannt.
Viele bedeutende Unternehmen wie Heraeus, Evonik Industries und Dunlop haben in Hanau ihren Standort.
Eine gute Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung, attraktive Wohnviertel und eine umfangreiche Schulbildung machen Hanau zu einer attraktiven Stadt im Rhein-Maingebiet.
Divers
Selbstverständlich können wir auf Wunsch auch eine Video-Besichtigung mit Ihnen durchführen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Unsere Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss
Energieausweis
Energieausweis liegt vor
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
gültig bis
2026-06-15
Baujahr laut Energieausweis:
2016
Energiebedarf:
38,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
a