Déscription

Vom Eingangsbereich der großzügigen 3-Zimmer-Wohnung kommt man in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener, hochwertiger Hochglanz-Einbauküche. Der große Balkon ist über die gesamte Fläche mit einer elektrischen Markise versehen.
Es gibt ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Zur Wohnung gehören zwei Badezimmer. Ein Tageslichtduschbad mit Doppelwaschbecken sowie ein Gästebad. Beide Bäder sind mit hellen Fliesen versehen.
Das Schlafzimmer inklusive Tageslichtbad kann mit einer Glasschiebetür vom Wohn- und Essbereich abgetrennt werden.
In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum. Hier ist Platz für Waschmaschine und Trockner. Im Untergeschoss des Hauses gibt es einen Waschraum, der ebenso genutzt werden kann.
Darüber hinaus befindet sich im Untergeschoss der Zugang zum Tiefgaragenstellplatz und zum Fahrradkeller mit Steckdosen für E-Bikes.
Das Haus ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet.

Location

Der Stadtteil Ginnheim liegt im Norden von Frankfurt und südlich der Nidda – mit den weitläufigen Grün- und Waldflächen, dem Volkspark Niddatal (168 Hektar) und dem Ginnheimer Wäldchen.
Dieses Sport- und Erholungsgebiet lädt ein zu Ausflügen jeglicher Art.
Mehrere ausgeschilderte Fahrradrouten verbinden Ginnheim mit den umliegenden Stadtteilen, sowie mit der Innenstadt.
Auch mit den U-Bahn-Linien U1 und U9, der Straßenbahn oder den Bus-Linien sind die Innenstadt Frankfurts, Sachsenhausen, der Hauptbahnhof oder Offenbach in Kürze zu erreichen. Mit dem Auto besteht eine sehr gute Anbindung über die Miquelallee und die Rosa-Luxemburg-Straße. Das größte Einkaufszentrum der Region, das Nordwestzentrum, ist somit nur ca. 5 Minuten, die Innenstadt ca. 10 Minuten, entfernt.
Bekannt ist Ginnheim auch durch den Sitz der Zentrale der Deutschen Bundesbank, sowie dem Europaturm, im Volksmund „Ginnheimer Spargel“ bekannt.

Divers

Selbstverständlich können wir auf Wunsch auch eine Video-Besichtigung mit Ihnen durchführen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Energieausweis

Energieausweis liegt vor
Ausweistyp: Bedarfsausweis
gültig bis 2031-06-07
Baujahr laut Energieausweis: 2021
Energiebedarf: 20,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger: Elektrisch
Energieeffizienzklasse: a-plus