Déscription

Dieses großzügige Haus in Kronberg-Oberhöchstadt bietet mit ca. 224 m² Wohnfläche, 160 m² Nutzfläche und einem 672 m² großen Grundstück den perfekten Lebensraum für Familien mit Anspruch an Raum, Ruhe und Lebensqualität. Augenblicklich ist ein Apartment abgeteilt und kann als Einlieger- oder Gästebereich oder optional als Büro genutzt werden. Ebenfalls wäre eine Vermietung dieses Gebäudeteils möglich.
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 7 Zimmern und 3 Badezimmern und ist ideal für Familien, die eine naturbelassene Umgebung zu schätzen wissen. Das weitläufige Grundstück in ruhiger Lage ist liebevoll angelegt und lädt mit viel Grün und Privatsphäre zum Entspannen, Spielen und Genießen ein.
Das Haus vereint modernen Wohnkomfort, großzügige Räume und ein idyllisches Grundstück in einer der beliebtesten Lagen im Hochtaunuskreis. Ob für die große Familie oder mit Platz fürs Homeoffice – hier lässt sich das Leben gestalten.
























Bildungseinrichtungen (u.a.)
Städtische Kindertagesstätte Schöne Aussicht (nur wenige Minuten
entfernt)
Grundschule Oberhöchstadt/ Schöne Aussicht (nur wenige Minuten entfernt)
Gymnasium Kronberg
Altkönigschule in Kronberg (Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe)
Waldkindergarten Kronberg

Weitere Schulen in benachbarten Stadtteilen und in Königstein oder Oberursel
Montessori Grundschule
FIS Oberursel
Phorms Frankfurt Taunus/ Steinbach (Bilingual/ Kita/ Grundschule/ Gymnasium)

Einkaufsmöglichkeiten:
Im Ortskern von Oberhöchstadt sowie im nahen Zentrum von Kronberg finden Sie alles für den täglichen Bedarf:
REWE Markt mit Bäckerei
Metzgerei, Apotheken, Friseure, Postfiliale, Gastronomie, Cafés und Wochenmärkte.

Location

Der Stadtteil Oberhöchstadt ist einer der grünsten und familienfreundlichsten Teile Kronbergs. Gelegen am Rand des Taunus, punktet er durch seine ruhige Wohnatmosphäre, seine Nähe zur Natur und gleichzeitig durch eine sehr gute Infrastruktur. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, ruhigen Straßen und einem nachbarschaftlichen Miteinander – ideal für Familien mit Kindern.

Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung ausgezeichnet:
Buslinien direkt im Ort (Anbindung an Kronberg S-Bahn & Königstein)
S-Bahn (S4) in Kronberg – direkte Verbindung nach Frankfurt (Hbf)
Autobahnen A661 / A5 / A66 in wenigen Minuten erreichbar
Frankfurter Flughafen: ca. 25 Minuten Fahrtzeit

Divers

Das Haus wurde in mehreren Schritten seit 1956 erweitert und modernisiert:
- Neubau 1956 Erdgeschoss und Keller
- Anbau Haupthaus 1970 hinterer Teil Wohnzimmer
- Aufstockung 1984 neuer Dachstuhl
- Austausch aller Fenster EG- Holz-Isolierfenster 1989
- Anbau Büro und Garage 1997
- neue Fenster Hauseingang Flur und Aufgang Treppe 1999
- Neu Anlegung Gartenanlage, Zaun, 2 Terrassen, Zuweg zu Haus und Garten,
- Einbau Zisterne, Gartenhütte 2005
- Renovierung Erdgeschoss 2010
- Balkon im 1. OG neue Brüstung und Bankirai-Belag 2014
- Küche, Bad im EG und 1. OG neue Kunststofffenster / Sicherheitsstufe 2
- Anstrich Holzfassade 2016
- Neue Gas-Buderus Heizung 2018
- 3 Dachfenster ausgetauscht, Enthärtungsanlage und Wasserfilter eingebaut 2020
- neue Pumpe Heizung 2023


Selbstverständlich können wir auf Wunsch auch eine Video-Besichtigung mit Ihnen durchführen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Unsere Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss

Energieausweis

Energieausweis liegt vor
Ausweistyp: Bedarfsausweis
gültig bis 2033-04-24
Baujahr laut Energieausweis: 1955
Energiebedarf: 151,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: e