Beschreibung

Inmitten der unberührten Natur des Naturparks Hoher Taunus, in idyllischer Alleinlage von Weilrod am Weiltal-Wanderweg, präsentiert sich dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Mühlenanwesen als einzigartige Kombination aus historischer Architektur, luxuriösem Wohnkomfort und vielseitigem Nutzungspotenzial.

Das ursprünglich auf das Jahr 1467 zurückgehende Anwesen wurde über die Jahrhunderte hinweg erweitert und in den vergangenen Jahren mit höchster Sorgfalt und unter Einbeziehung der Denkmalschutzbehörde aufwendig und ökologisch kernsaniert. Seit Anfang 2024 wird das stilvoll modernisierte Hauptgebäude erfolgreich als Boutique-Hotel genutzt.

Der Bebauungsplan ermöglicht die Erweiterung zu einem Hotelbetrieb mit Gastronomie und Außenbewirtschaftung. Weitere Ferienwohnungen und eine Betriebsleiterwohnung sind ebenfalls realisierbar, sowie der Ausbau zu einer professionellen Reitanlage.

Auf einem weitläufigen Grundstück von über 114.000 m² erstrecken sich mehrere Gebäude mit einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von rund 822 m². Umgeben von Wiesen, Wäldern und einem malerischen Bachlauf bietet diese Liegenschaft absolute Ruhe, Privatsphäre und ein unvergleichliches Naturerlebnis.

Das Anwesen bietet ideale Voraussetzungen für eine artgerechte und professionelle Pferdehaltung – sowohl im privaten als auch im gewerblichen Bereich.

Insgesamt stehen 11 Pferdeboxen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung, die durch ihre originalen Holztüren und stilvollen gemauerten Bögen den historischen Charakter des Anwesens unterstreichen. Ergänzt wird das Stallangebot durch 12 Offenstallplätze mit direktem Zugang zu den angrenzenden Weideflächen, wodurch eine besonders naturnahe Haltung ermöglicht wird.

Ein Allwetter- Reitplatz mit den Maßen 20 × 40 m (mit Fundament für eine Überdachung und erbaut in 2022 durch Fa. Heus)) mit Sandboden und stabiler Holzeinzäunung bietet optimale Trainingsbedingungen. Die vorhandene Infrastruktur wird durch eine Sattelkammer, eine Futterkammer sowie eine geräumige Scheune sinnvoll ergänzt.

Für den täglichen Betrieb steht zudem eine Mistplatte, ausgelegt für ca. 15 Pferde, zur Verfügung.

Die arrondierten, weitläufigen, gepflegten Koppeln mit Holzzäunen und Tränken fügen sich harmonisch in die umgebende Natur ein und bieten ausreichend Bewegungsfreiheit für die Tiere.

Darüber hinaus eröffnet das Anwesen umfangreiches und bereits genehmigtes Ausbaupotenzial – beispielsweise für den Bau einer Reithalle, zusätzlicher Stallungen oder die Einrichtung von Therapieräumen (z. B. für pferdegestützte Angebote).

Diese Reitanlage vereint Funktionalität, Atmosphäre und Entwicklungsmöglichkeiten auf hohem Niveau. Durch die idyllische Einlage ist das Anwesen ein Paradies für Pferdeliebhaber.

Dieses Anwesen eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, u.a.:
• Weiterführung und Ausbau des bestehenden Hotelbetriebs
• Nutzung als Pension / Bed & Breakfast
• Etablierung einer Eventlocation (z. B. Hochzeiten, Seminare)
• Entwicklung eines Gastronomiebetriebs mit Außengastronomie
• Ausbau eines Wellnessbereichs
• Gesundheitsangebote, Ernährungsberatung, Physiotherapie
• Gesundheitszentrum, Yoga, etc..
• Nutzung als exklusiver privater Landsitz
• Betrieb einer Pferdepension, pferdegestützte Therapie

Das außergewöhnliche Mühlenanwesen vereint historischen Charme mit modernem Luxus und bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Betreiber oder Privatpersonen mit Visionen. Ob als exklusives Refugium, erfolgreiches Hotelkonzept oder vielseitige Event- und Reitanlage – hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt.

Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses besonderen Anwesens begeistern.

Lage

Das außergewöhnliche Anwesen befindet sich in idyllischer Alleinlage in der Gemeinde Weilrod, eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Hochtaunus. Umgeben von weitläufigen Wiesen, dichten Wäldern und sanften Hügeln bietet diese Lage ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und naturnahem Lebensgefühl.

Die Region zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität sowie ihre vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Ob ausgedehnte Ausritte, Wanderungen oder Radtouren – die unmittelbare Umgebung ist ein Paradies für Naturliebhaber und Pferdefreunde gleichermaßen.

Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Die Kurstadt Bad Homburg vor der Höhe sowie die Metropole Frankfurt am Main sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot.

Im näheren Umfeld von Weilrod finden sich zudem alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und gastronomische Angebote.

Die Kombination aus naturnaher Alleinlage, hervorragender Erreichbarkeit und der besonderen landschaftlichen Schönheit macht diesen Standort zu einer seltenen Gelegenheit – ideal sowohl für private Rückzugsorte als auch für gewerbliche Konzepte wie Hotelbetrieb, Reitanlage oder Eventlocation.

Sonstige Angaben

Selbstverständlich können wir auf Wunsch auch eine Video-Besichtigung mit Ihnen durchführen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Energieausweis

Energieausweis liegt vor
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger:
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Energieeffizienzklasse: Array