Oberursel-309qm in historischer Umgebung, alleinige Büronutzung oder Kombination mit Wohnen möglich
- Objektnummer: ef393a58b
- 309 m²
- 0 Schlafzimmer
- 11 Zimmer
- 2 Stellplätze
Beschreibung
Dieses schöne Haus wurde im Jahre 1850 als Mühle erbaut und befindet sich im am Ende eines Privatweges in Oberursel, direkt am Wald und dem Urselbach gelegen.
Das Haus kann komplett gewerblich genutzt werden oder als Wohn- und Geschäftshaus.
Im Erdgeschoss befinden sich 5 Zimmer, ein Garderobenraum und ein Duschbad mit Toilette. Alle Zimmer sind mit Internetanschluss ausgestattet. Ein kleiner Server-Raum beinhaltet einen Verteiler für 24 PC-Anschlüsse.
Das 1.Obergeschoss kann mit seinen weiteren 4 Zimmern, einem frisch sanierten Badezimmer, der Küche und einem Wintergarten mit Blick in den Wald als weitere Bürofläche oder auch als Wohnraum genutzt werden.
2014 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und bietet hier weitere 83qm Fläche.
Das Haus wurde 2023 renoviert, eine moderne, energieeffiziente Heizungsanlage wurde im Januar 2021 eingebaut.
Es stehen Ihnen vor dem Haus zwei PKW-Stellpätze zur Verfügung. Weitere öffentliche Parkplätze befinden sich in der Zufahrt. Die U3 ist auch nur ca. 200m Fußweg entfernt, zudem befinden sich Supermärkte und Schulen in der Nähe.
| Ausstattung | |
|---|---|
| novierung 2023: | |
| neue Decken inkl. LED-Spots im EG | |
| Holztreppen im Haus aufgearbeitet | |
| Badezimmer 1.OG saniert inkl. Raindance-Dusche, 2 Waschbecken, WC, sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner | |
| neuer Boden Küche/Aufenthaltsraum 1.OG (aktuell ohne Küchenmöbel) | |
| Dachbodenausbau aus 2014 inkl. Wärmedämmung | |
| EG: alle Räume mit Internetanschluss | |
| kleiner Server-Raum beinhaltet Verteiler für 24 PC-Anschlüsse | |
| moderne, energieeffiziente Heizungsanlage aus 2021 inkl. Erneuerung aller Zu- und Ableitungen sowie Wasseraufbereitungsleitungen | |
| 2 PKW-Stellplätze im Hof, öffentliche Parkplätze befinden sich in der Zufahrt | |
Lage
Das Objekt liegt in Oberursel im exklusiven und beliebten Taunus. Zu den Stadtteilen gehören Oberstedten, Bommersheim, Weißkirchen und Stierstadt. Idyllische Ausflugsziele wie der Feldberg, Sandplacken oder Herzberg laden zu wunderschönen Spaziergängen in der Natur ein, sind aber auch mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten zu erreichen. Oberursel verfügt über eine schöne Altstadt mit vielen Fachwerkhäusern, einem schönen Wochenmarkt und das alljährliche Brunnenfest ist im gesamten Rhein-Main-Gebiet bekannt. Die internationale Schule (FIS) als auch mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Nähe und eine exzellente Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen ist gegeben.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis wurde vor Erneuerung der Heizungsanlage erstellt.
Selbstverständlich können wir auf Wunsch auch eine Video-Besichtigung mit Ihnen durchführen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Energieausweis
Energieausweis liegt vor
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
gültig bis
2024-04-27
Baujahr laut Energieausweis:
1850
Energiebedarf:
256,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger:
Öl
Energieeffizienzklasse:
h