詳細

Diese Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus erstreckt sich über die gesamte Etage und vereint den Charme von gestern mit dem Potenzial für modernes Wohnen. Ursprünglich als zwei separate Einheiten angelegt, wurde die Wohnung intern zu einer großzügigen 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 101 m² zusammengeführt – ideal für Paare oder junge Familien.

Bis zu drei Schlafzimmer oder Büros sind möglich, wodurch sich die Wohnung flexibel an verschiedene Lebenssituationen anpasst. Drei der Räume sind mit breiten Dielenböden ausgestattet, die durch Aufarbeitung ihren altbautypischen Charakter wieder voll entfalten können. Auch ein frischer Anstrich wird der Wohnung neuen Glanz verleihen.

Zwei Balkone mit Blick in den grünen gemeinschaftlich genutzten Garten laden zum Verweilen ein – einer davon ist direkt vom Schlafzimmer, der andere vom großzügigen Badezimmer aus zugänglich. Ein alternativer Grundrissvorschlag im Exposé zeigt, wie sich mit wenig Aufwand ein direkter Balkonzugang auch vom Wohnbereich aus schaffen lässt.

Die ruhige Lage in Frankfurt-Niederrad mit guter Anbindung und familienfreundlichem Umfeld rundet das Angebot ab.

環境

Niederrad ist ein lebendiger Stadtteil von Frankfurt am Main, der durch seine hervorragende Verkehrsanbindung besticht. Er liegt in unmittelbarer Nähe zum Frankfurter Flughafen, der schnell über die Autobahn A5 oder mit den S-Bahn-Linien S8 und S9 erreichbar ist. Zudem ist Niederrad gut an das Stadtzentrum angebunden, was es zu einem attraktiven Wohn- und Geschäftsstandort macht. Ein weiteres Highlight ist der Rennbahnpark, eine grüne Oase mitten im Stadtteil, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Hier trifft urbanes Leben auf Natur, was Niederrad zu einem vielseitigen und attraktiven Viertel macht. Ebenfalls bekannt ist Niederrad durch seine Wohnsiedlung Bruchfeldstraße, die 1927 von Ernst May geplant worden ist.

その他

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Energieausweis

Energieausweis liegt vor
Ausweistyp: Bedarfsausweis
gültig bis 2032-02-23
Baujahr laut Energieausweis: 1913
Energiebedarf: 251,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: h