FAQ

不動産売買時に発生する仲介手数料は2020年12月より以下のように定められました。売主、買主ともそれぞれ取引物件価格の3%+付加価値税(VAT)を負担する事になります。
ご希望により売主側負担分の仲介手数料を売買価格に含めて募集する事も可能です。それぞれご希望に応じてご相談に承ります。

ヘッセンで不動産を購入する際の買収関連費用は、通常以下のとおりです。

1. 不動産売買時に発生する仲介手数料は2020年12月より以下のように定められました。
   売主、買主ともそれぞれ取引物件価格の3%+付加価値税(VAT)を負担する事になります。
2. 公証料　購入価格の約1％
3. 不動産移転税　現在は購入価格の約6.0％
4. 登録料
5. 融資にかかる追加費用

融資を受ける際の利子は、購入合計額の約15％を見積もって下さい。

ヘッセンの不動産譲渡税は現在、購入価格の6.0％です。

家、アパート、または投資目的で売却するかどうかによって必要な書類が異なります。目的に応じた必要書類一覧をご用意しますので、お気軽にメールまたはお電話にてご連絡下さい。

依頼主様とご相談の上、写真付きのExposé（物件の紹介、詳細リスト）を準備しマーケティングを開始します。弊社のホームページ、一般の不動産ポータルサイト上で物件を公開し、物件情報を希望した見込み客に直接情報を送信します。適切な買い手が見つかるまで、何度でも情報を送り、かつ物件の見学訪問をアレンジします。御契約が決まりましたら、スタッフが貴様と購入者様と一緒に公証人役場まで同行し、最後まで物件引き渡しの御世話を致します。

2015年6月1日以降、アパートや家の賃貸には、手数料は不動産屋に仕事を依頼した人が払う、いわゆる受注原則が適用される事になりました。従って、貴様が家主として弊社に借り主を見つける事を依頼した場合、家主が1.5ヶ月のKalt家賃（共益管理費を除いた金額）+付加価値税を仲介手数料として弊社にお支払い頂きます。

1.5ヶ月のKalt家賃（共益管理費を除いた金額）+付加価値税を頂きオーナー様の代わりに借り主を見つけます。当社の仲介サービスパッケージに含まれるもの：

1. コンサルテーションと物件の記録
2. プロフェッショナルな写真とExposé（物件の紹介、詳細リスト）の作成
3. インターネット上で物件公開、見込み客への情報の提供
4. すべてのお問い合わせの処理
5. 見学のアレンジと見学同行
6. 見学希望者の事前選択と応募者の収入証明チェック
7. 受け渡しの事前準備

その他のサービスはご依頼により承ります。

アパートまたは家の賃貸を希望される際には、平米数、エネルギー証明書、および最新の共益管理費に関する情報が必要です。

依頼主様とご相談の上、写真付きのExposé（物件の紹介、詳細リスト）を準備しマーケティングを開始します。弊社のホームページ、一般の不動産ポータルサイト上で物件を公開し、物件情報を希望した見込み客に直接情報を送信します。また、リロケーションエージェンシーや、お付合いのある会社の担当部署とも連絡をとり、適切な借り手が見つかるまで、情報を送ったり、物件の見学訪問をアレンジします。借り手が見つかりましたら、最後まで物件引き渡しの御世話を致します。