詳細

Verkauft werden hier zwei Häuser auf hintereinander gelegenen Grundstücken.

Das Haus 1 aus dem Jahr 1955 wird derzeit als 2-Familienhaus genutzt und kann leer übergeben werden, so dass man hier auch die Möglichkeit hätte es zu einem Einfamilienhaus umzuwandeln, perfekt bspw. Zur Vermietung an Expats durch die Nähe zur Frankfurt International School. Im Erdgeschoss sind Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Arbeits- bzw. Gästezimmer und ein Badezimmer. Es gibt zwei Terrassen, eine von der Küche aus zu begehen, die andere vom Wohnbereich mit angrenzendem Garten.
Im oberen Geschoss gibt es vier Zimmer und ein Badezimmer. Zwei der Zimmer haben Zugang zu jeweils einem Balkon.
Das Haus wurde stets gepflegt, zuletzt wurde eine Wärmepumpe 2022 eingebaut.
Das Haus 2 wurde 1995 errichtet und ist voll vermietet. Es besteht aus einer Gewerbeeinheit im EG und drei Wohnungen im 1.OG und dem DG.
Insgesamt sind neun PKW-Außenstellplätze für beide Häuser vorhanden.

Haus 1 ca. 117qm derzeit als zwei Wohnungen genutzt.

Haus 2 ca. 334,54qm gesamt:
- EG Gewerbe - 5 Zimmer - ca. 109,43qm - € 1.363,- kalt - seit 2019
- 1.OG re. - 2 Zimmer - ca. 65,96qm - € 669,- kalt - seit 2006
- 1.OG li. - 2 Zimmer - ca. 55,50qm - € 704,- kalt - seit 2020
- DG - 4 Zimmer - ca. 103,65qm - € 1.298,- kalt - seit 2019

Die beiden Häuser können nur gemeinsam erworben werden.

環境

Das Objekt liegt in Oberursel im exklusiven und beliebten Taunus. Zu den Stadtteilen gehören Oberstedten, Bommersheim, Weißkirchen und Stierstadt. Idyllische Ausflugsziele wie der Feldberg, Sandplacken oder Herzberg laden zu wunderschönen Spaziergängen in der Natur ein, sind aber auch mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten zu erreichen. Oberursel verfügt über eine schöne Altstadt mit vielen Fachwerkhäusern, einem schönen Wochenmarkt und das alljährliche Brunnenfest ist im gesamten Rhein-Main-Gebiet bekannt. Die internationale Schule (FIS) als auch mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Nähe und eine exzellente Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen ist gegeben.

その他

Energieausweis Haus 1:
gültig bis 19.12.2034
Baujahr Gebäude 1955, Baujahr Wärmeerzeuger 2022
Endenergiebedarf: 116 kWh/m2*a, EEK D, Umweltenergie

Energieausweis Haus 2:
gültig bis 19.12.2027
Baujahr Gebäude 1995, Baujahr Wärmeerzeuger 1995
Endenergieverbrauch: 116 kWh/m2*a, EEK D, Heizöl

Selbstverständlich können wir auf Wunsch auch eine Video-Besichtigung mit Ihnen durchführen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Unsere Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss

Energieausweis

Energieausweis liegt vor
Ausweistyp: Bedarfsausweis
gültig bis 2032-12-19
Baujahr laut Energieausweis: 1955
Energiebedarf: 116,00 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger: Elektrisch
Energieeffizienzklasse: d