詳細

In zentraler Lage im direkten Einzugsgebiet von Frankfurt am Main steht dieses historische Gasthaus mit einer Gesamtfläche von ca. 768 m². Die Immobilie verbindet Tradition und Moderne auf gelungene Weise und bietet vielseitiges Nutzungspotenzial für Gastronomie, Hotellerie oder gewerbliche Konzepte.

Das Haupthaus besteht aus einem etwa 200 Jahre alten, denkmalgeschützten Fachwerkbau, der 1984 großzügig erweitert und 1990 durch einen weiteren Anbau ergänzt wurde. Durch diese Kombination aus historischem Bestand und modernen Erweiterungen entstand ein repräsentatives Objekt mit besonderem Charakter und flexibler Raumaufteilung.

Die Immobilie umfasst einen weitläufigen Gastronomiebereich mit zwei Bartheken, eine voll ausgestattete Küche, zwei Kühlräumen, einem Warenaufzug sowie zwei großzügige Tagungsräume und einen attraktiven Außenbereich im Innenhof sowie mehrere Gästeparkplätze. Im Untergeschoss befinden sich großzügige Sanitäranlagen sowie reichlich Lager- und Nebenflächen. Ergänzt wird dieses Angebot durch bis zu 15 Gästezimmer in den beiden Obergeschossen, die aktuell vermietet sind. Eine anderweitige Nutzung ist mit entsprechender Kündigungsfrist möglich. Die Immobilie wird vollständig möbliert angeboten.

Genehmigungen für Gastronomie und Beherbergung können vom neuen Eigentümer je nach gewünschtem Konzept beantragt werden. Dadurch ergibt sich ein besonderes Entwicklungspotenzial, um dieses Gebäude optimal auf individuelle Nutzungsideen abzustimmen.

Dieses Objekt ist ein Ort mit Geschichte, Atmosphäre und Zukunft und bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit vielseitigem Entwicklungspotenzial zu übernehmen.

環境

Die Immobilie befindet sich am Rande des Naturparks Taunus in zentraler Lage nur ca. 7 km entfernt von Frankfurt am Main. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in ein paar Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden (Supermarkt, Bäcker).

その他

Bitte beachten Sie das der Energieausweis auf den Verbrauchswerten vor Einbau der neuen Heizung basiert, sodass der tatsächliche aktuelle Energieverbrauch entsprechend geringer sein wird.

Selbstverständlich können wir auf Wunsch auch eine Video-Besichtigung mit Ihnen durchführen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Energieausweis

Energieausweis liegt vor
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
gültig bis 2035-02-13
Baujahr laut Energieausweis: 1984
Energieverbrauch: 263,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: h