Frankfurt-Großzügige 3 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen in gepflegter Anlage im Westend


  • Property no.: 57456113
  • 131 m²
  • 2 bedrooms
  • 3 rooms
  • 1 garage

Description

Diese Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im Westend mit Aufzug.
Alle Räume sind mit Parkett ausgelegt. Das Wohn-und Esszimmer ist großzügig und hell, die angrenzende Küche ist mit einer schlichten Einbauküche ausgestattet. Weiterhin verfügt die Wohnung über 2 geräumige Schlafzimmer sowie 2 Bäder. Zwei schöne Balkone runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei € 25.800,- inkl. Stellplatz.

Sicherheit und Service zeichnen diese großzügige 3-Zimmerwohnung aus. Über einen zentralen Eingangsbereich, besetzt mit einem Concierge, betreten Sie den Gebäudekomplex, bestehend aus 7 Stadthäusern, äußerlich zu einer Einheit zusammengefaßt, ansonsten aber getrennt aufgebaut. Besucher und Lieferanten melden sich im Empfangsbereich an, unerwünschte Besucher gelangen gar nicht erst an Ihre Haustür.

Features
großzügiger Wohn-/Essbereich
EBK
2 Schlafzimmer
großzügige Diele
1 Duschbad
1 Tageslichtwannenbad
2 Balkone
Aufzug
Keller
1 Tiefgaragenplatz

Location

Das Westend gilt als exklusiver und bevorzugter Stadtteil der Mainmetropole. Neben den zahlreichen schönen Altbauhäusern ist das Westend auch für viele Büros, Banken, Werbeagenturen und In-Restaurants ein Zuhause. Der bevorzugte Stadtteil ist jedoch nicht nur für seine schönen Wohnungen , sondern auch noch für seine beliebten Parkanlagen- den Palmengarten und den Grüneburgpark- bekannt, in denen man schön spazieren und für einige Momente die Ruhe inmitten der Großstadt genießen kann. Zwischen Alleenring, Mainzer Landstrasse und Eschersheimer Landstraße gelegen verfügt das Westend auch über einen optimalen Verkehrsanschluss. Durch die vier verschiedenen U-Bahnlinien lassen sich auch ohne Auto andere Stadtteile problemlos erreichen.

Miscellaneous

Selbstverständlich können wir auf Wunsch auch eine Video-Besichtigung mit Ihnen durchführen.


Energieausweis vorhanden.
Gültig bis 02.05.2026
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1995
Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch: 68,40 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert: B

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Unsere Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss