Kronberg-Kronberg-OH EFH 224qm Wfl. + 160qm Nfl. in Top-Lage
- Property no.: 7a98a382
- 224 m²
- 6 bedrooms
- 7 rooms
- 1 garage
Description
Das freistehende Einfamilienhaus mit separatem Einliegerbereich befindet sich am nördlichen, höher gelegenen Ortsrand von Kronberg in einer absolut ruhigen Lage - angrenzend an ein Naturschutz- Waldgebiet.
Jeweils von Flur und Diele ist der großzügige Wohnbereich mit Wohnzimmer (35,99qm) und das nebenan liegende Esszimmer (28,03qm) erreichbar. Beide Zimmer haben Zugang zum wunderschön angelegten Garten mit 2 Terrassen. Die Küche (7,63qm) ist gegenüber dem Wohn-Essbereich. Ein weiteres Zimmer (21,56qm) wird gerade als Büro genutzt, eignet sich aber auch als ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad (2,94qm).
Im 1. OG sind von der großzügigen Diele (21,05qm) aus das Elternschlafzimmer (33,82qm) sowie 2 Kinderzimmer (19,21qm und 14,65qm) und das Badezimmer (12,35qm) erreichbar.
Der bisher als Büro genutzte Raum (25,08qm) bietet sich auch wegen des separaten Eingangs zur Nutzung als Einliegerwohnung an. Natürlich ist der Anbau auch über das Haupthaus zu erreichen.
Im Keller befindet sich eine Sauna und ein gußeiserner Ofen.
| Features | |
|---|---|
| s Haus wurde in mehreren Schritten seit 1955 erweitert: | |
| Neubau 1955 Erdgeschoss und Keller | |
| Anbau Haupthaus 1970 hinterer Teil Wohnzimmer | |
| Aufstockung 1984 neuer Dachstuhl | |
| Austausch aller Fenster EG- Holz-Isolierfenster 1989 | |
| Anbau Büro und Garage 1997 | |
| neue Fenster Hauseingang Flur und Aufgang Treppe 1999 | |
| Neu Anlegung Gartenanlage, Zaun, 2 Terrassen, Zuweg zu Haus und Garten, | |
| Einbau Zisterne, Gartenhütte 2005 | |
| Renovierung Erdgeschoss 2010 | |
| Balkon im 1. OG neue Brüstung und Bankirai-Belag 2014 | |
| Küche, Bad im EG und 1. OG neue Kunststofffenster | |
| Anstrich Holzfassade 2016 | |
| Neue Gas-Buderus Heizung 2018 | |
| 3 Dachfenster ausgetauscht, Entkalkungsanlage und Wasserfilter eingebaut 2020 | |
| neue Pumpe Heizung 2023 | |
Location
Kronberg hat seinen historisch gewachsenen Charakter weitgehend bewahrt; neue Wohn- und Gewerbegebiete wurden harmonisch in das Stadtbild und die Landschaft eingefügt. Vor dieser einzigartigen Kulisse bietet der staatlich anerkannte Luftkurort ein vielfältiges Angebot an Kultur-, Freizeit- und Sporteinrichtungen (Wanderwege, Parkanlagen Waldschwimmbad, Golfplatz, Tennisplätze, Minigolfanlage, Schlosshotel Friedrichshof, Opel-Zoo etc.). Dazu kommen individuelle Einkaufsmöglichkeiten und eine breitgefächerte Gastronomie für alle Ansprüche. Kronberg ist sehr gut an die Autobahn als auch an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.
Miscellaneous
Selbstverständlich können wir auf Wunsch auch eine Video-Besichtigung mit Ihnen durchführen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Unsere Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss
Energieausweis
Energieausweis liegt vor
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
gültig bis
24. April 2033
Baujahr laut Energieausweis:
1955
Energiebedarf:
169,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
f