Description

Diese helle 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten 6-Parteien Hauses einer
Wohnungseigentümergemeinschaft in einer grünen, ruhigen und dennoch zentralen Lage von F-Eschersheim.
Über den Flur, welcher über einen kleinen Einbauschrank verfügt, erreichen Sie alle Räume.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den West-Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist,
und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.
Das Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen Einbauschrank von CABINET ausgestattet. Im Wohnbereich, dem Schlafzimmer und dem 2.Schlafzimmer bzw. Büro wurde 2022 Parador Designboden verlegt.
Der Flur, die Küche und das Badezimmer wurden 2002 mit Natursteinfliesen (Kashmir White) ausgelegt. Das TGL Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über maßgefertigte Badezimmerschränke und Spiegel.
Alle Zimmer verfügen über Satinato Glastüren. Der TV Anschluß erfolgt über eine zentrale Satelliten Anlage.
Zur Wohnung gehört eine Dachmansarde mit Fenster und ein Kellerabteil.
Das Haus verfügt zusätzlich über einen Wäschetrockenboden sowie einen Fahrradkeller.

Location

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage, abseits der umgebenden Straßen.
Sowohl alle Dinge des täglichen Bedarfs, als auch öffentliche Verkehrsmittel (U- und S-Bahn) sind
in wenigen Gehminuten erreichbar. Das anliegende Feld, sowie die Niddawiesen und der Niddapark
laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Das Freibad Eschersheim ist ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
Die Frankfurter Innenstadt ist mit der U-Bahn oder dem Auto 15 in Minuten erreichbar. Ebenfalls in 15 Minuten ist man mit Auto oder U-Bahn in Bad Homburg und auch schnell im Ausflugsziel Taunus und Umgebung.

Eschersheim liegt 6 km nördlich der Innenstadt, an und unterhalb der Nidda und gehört zu den
beliebtesten Stadtteilen.
Geboten wird eine attraktive Mischung aus vielfältigen lokalen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Nähe zur Innenstadt und der umgebenden Natur mit der Niddaaue, dem Grüngürtel und Kleingärten. In den vielen kleinen Seitenstraßen prägen Villen und gepflegte Mehrfamilienhäuser das schöne Stadtbild.

Miscellaneous

Selbstverständlich können wir auf Wunsch auch eine Video-Besichtigung mit Ihnen durchführen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Unsere Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss

Energieausweis

Energieausweis liegt vor
Ausweistyp: Bedarfsausweis
gültig bis 2028-11-25
Baujahr laut Energieausweis: 1958
Energiebedarf: 130,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: e