Bad Homburg-Repräsentative Stilaltbauwohnung in bester Lage von Bad Homburg (Maisonette, Balkon, Parkplatz)


  • Property no.: d70e6a104
  • 148 m²
  • 2 bedrooms
  • 4 rooms
  • 1 garage

Description

Diese helle 4-Zimmer-Maisonettewohnung liegt in einem historischen denkmalgeschützten Stilaltbau in bester Lage von Bad Homburg. Im Hochparterre (94,60 qm Wohnfläche) befinden sich ein sehr großzügiger Eingangsbereich (17,49qm) mit beeindruckenden Wandvertäfelungen sowie drei große repräsentative Altbauzimmer (21,39qm, 21,73qm und 18,76qm) mit Stuckdecken sowie ein separater Küchenraum (mit Poggenpohl Einbauküche) und ein modernes Gäste WC. Der zur straßenabgewandten Seite gelegene Freisitz ist von einem der drei Zimmer zu begehen und bietet im Sommer einen überdachten und ruhigen Sitzplatz im Freien.

Im Souterrain (53,49qm Nutzfläche, bisher als Wohnfläche genutzt) befinden sich ein weiterer Raum (19,16qm), ein großes offenes Bad mit großer bodentiefer Dusche (der große Vorraum davor kann ideal für Sportgeräte o.ä. genutzt werden) sowie ein weiteres modernes WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner.

Beide Etagen sind sowohl innerhalb der Wohnung miteinander verbunden als auch jeweils vom Treppenhaus zu begehen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein überdachter Duplex-Stellplatz (zzgl. Euro 15.000,-).

Features
Historischer Stilaltbau (früheres Kurhotel Metropol)
preisgekrönte Sanierung der Straßenseite
4 große Zimmer (3 mal Hochparterre, 1 mal Souterrain)
separate Küche mit Poggenpohl Einbauküche
großes Bad mit bodentiefer Dusche und Vorraum für z.B. Fitness
2 separate WC
überdachter Balkon zur Hausrückseite
Anschluss für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
Alarmanlage
imposante Holz- und Stuckdetails
Deckenhöhe Hochparterre 3,80m, Souterrain 2,60m
Holzfenster, Doppelverglasung
neue Zentralheizung
separater Kellerraum
Überdachter Duplex Stellplatz (zzgl. Euro 15.000,-)

Location

Bad Homburg ist moderner Wirtschaftsstandort, attraktive Einkaufsstadt und vor allem ein begehrter Wohnort und gilt als Zentrum der Region des Hochtaunuskreises. Bad Homburg umfasst ca. 53.000 Einwohner.
Die Stadt versteht sich als Kur- und Kongressstadt, verfügt über mehrere Wellness-Bäder, gemütliche Restaurants, Bars, Kneipen und viele Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Spielbank. Das kulturelle Leben bietet abwechslungsreiche Unterhaltung durch Konzerte, Ausstellungen, Theateraufführungen und vielem mehr. Die idyllische Altstadt, das Schloss, der denkmalgeschützte Kurpark, die historischen Bauten und Denkmäler laden ein zu einer historischen Wanderung. Nicht weit entfernt von der herrschaftlichen Gartenlandschaft umgeben Sie die Wälder des Taunus.

Bad Homburg verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ebenso an die Autobahnen A 5 und A 661. Frankfurt ist nur 10-15 Minuten mit dem Auto entfernt und auch der Flughafen Frankfurt ist sehr gut zu erreichen.

Das Haus in welchem sich die Wohnung befindet liegt an einer Grünanlage zwischen der beliebten Fußgängerzone Louisenstraße mit vielen Geschäften, Restaurants und Cafés und der Kaiser-Friedrich-Promenade direkt am Kurpark.

Miscellaneous

Selbstverständlich können wir auf Wunsch auch eine Video-Besichtigung mit Ihnen durchführen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Unsere Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

Energieausweis

Energieausweis liegt vor
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
gültig bis 2030-07-15
Baujahr laut Energieausweis: 1840
Energieverbrauch: 107,42 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: d