Beschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Frankfurt-Sachsenhausen und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche und persönliche Einrichtung. Große Fensterflächen sorgen in den Wohnräumen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Ambiente. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Duschabtrennung ausgestattet.

Lage

Sachsenhausen ist der größte Stadtteil in Frankfurt und gehört gleichzeitig auch zu den beliebtesten Stadtteilen. Im Frankfurter Dialekt wird es auch „Dribbdebach“ genannt (jenseits des Flusses). Das Museumsufer gehört zu den international bekanntesten Sehenswürdigkeiten. Hier findet man Museen wie das Städelmuseum, das Deutsche Filmmuseum, das Museum für Angewandte Kunst und viele weitere. Am letzten Wochenende des Augusts findet hier das mehrtägige Museumsuferfest statt, welches mit seinem vielfältigen Programm und dem Feuerwerk am letzten Abend jährlich hunderttausende Besucher ans Mainufer lockt. Vom Ufer aus hat man einen einmaligen Blick auf die Frankfurter Skyline. Entlang der Schweizer Straße (und Nebenstraßen) reihen sich traditionelle Apfelweinlokale, Cafés, Bars, Gourmet- und Lifestyleläden. Die Nähe zur Stadtmitte und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen Sachsenhausen zu einer angenehmen und beliebten Wohnlage. Im Süden des Stadtteils befinden sich der Sachsenhäuser Berg sowie der Lerchesberg, beides Wohngebiet mit überwiegend 1-2 Familienhäusern mit schönen Grundstücken.

Sonstiges

Selbstverständlich können wir auf Wunsch auch eine Video-Besichtigung mit Ihnen durchführen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Einzelne Abbildungen und Texte dieses Exposés wurden unter Einsatz digitaler bzw. KI-gestützter Bearbeitung erstellt oder optimiert. Soweit Visualisierungen oder virtuelle Möblierungen verwendet werden, dienen diese ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarten Unterlagen.

Energieausweis

Energieausweis liegt vor
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
gültig bis 2027-11-29
Baujahr laut Energieausweis: 1993
Energieverbrauch: 112,02 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: d