Beschreibung

Im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Parteien-Hauses liegt diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung. Alle Räume sind von der Diele erreichbar. Die offene Küche und der anschließende Wohn-Essbereich ist durch die großen Fenster sehr hell.
Gegenüber liegt das ebenfalls sehr helle Schlafzimmer. Das Wannenbad ist innenliegend.
Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz sowie ein Keller.
Die U-Bahn-Linien U1 und U9 sowie die Straßenbahnlinie 16 und die Buslinien 39 und 64 sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Auch der Niddapark kann fußläufig erreicht werden.

Lage

Der Stadtteil Ginnheim liegt im Norden von Frankfurt und südlich der Nidda – mit den weitläufigen Grün- und Waldflächen, dem Volkspark Niddatal (168 Hektar) und dem Ginnheimer Wäldchen.
Dieses Sport- und Erholungsgebiet lädt ein zu Ausflügen jeglicher Art.
Mehrere ausgeschilderte Fahrradrouten verbinden Ginnheim mit den umliegenden Stadtteilen, sowie mit der Innenstadt.
Auch mit den U-Bahn-Linien U1 und U9, der Straßenbahn oder den Bus-Linien sind die Innenstadt Frankfurts, Sachsenhausen, der Hauptbahnhof oder Offenbach in Kürze zu erreichen. Mit dem Auto besteht eine sehr gute Anbindung über die Miquelallee und die Rosa-Luxemburg-Straße. Das größte Einkaufszentrum der Region, das Nordwestzentrum, ist somit nur ca. 5 Minuten, die Innenstadt ca. 10 Minuten, entfernt.
Bekannt ist Ginnheim auch durch den Sitz der Zentrale der Deutschen Bundesbank, sowie dem Europaturm.

Sonstiges

Energieausweis vorhanden.
Gültig bis 27.01.2031
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1997
Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 172,66 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert: F

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Energieausweis

Energieausweis liegt vor
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
gültig bis 2031-01-27
Baujahr laut Energieausweis: 1997
Energieverbrauch: 172,66 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: f