Beschreibung

Diese umfangreich modernisierte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhochhauses in ruhiger Lage von Frankfurt-Sachsenhausen. Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die helle und freundliche Gestaltung einen einladenden Eindruck. Der einheitlich verlegte, cremefarbene Fliesenboden unterstreicht das harmonische Gesamtbild und sorgt für eine moderne, zeitlose Optik. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit ca. 26,3 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Eine breite Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die einladende Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Das angrenzende Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Schlaf- und Rückzugsbereich. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein und ist bereits mit Elektrogeräten wie Spülmaschine, Herd, Backofen sowie einer Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss innerhalb der Küche bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Badezimmer wurde vor Kurzem modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßer Gestaltung. Eine bodentiefe Glasdusche sorgt für einen modernen und zugleich komfortablen Charakter. Ergänzt wird das Raumangebot durch die Diele mit einem gut nutzbaren, integrierten Garderobenschrank, der wertvollen Stauraum bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie die Mitbenutzung eines gemeinschaftlichen Trockenraums und eines Fahrradabstellraums. Damit stehen zusätzliche praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Insgesamt bietet diese gepflegte und modernisierte Wohnung ein überzeugendes Gesamtpaket für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gut ausgestattete Immobilie in einer gefragten Frankfurter Wohnlage suchen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage im beliebten Frankfurter Stadtteil Sachsenhausen. Der Mittlere Hasenpfad zeichnet sich durch ein angenehmes, überwiegend wohnwirtschaftlich geprägtes Umfeld aus und verbindet auf attraktive Weise urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität und Naherholung. Die hervorragende Infrastruktur des Stadtteils ermöglicht kurze Wege im Alltag. Der Frankfurter Südbahnhof sowie die bekannte Schweizer Straße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten befinden sich im näheren Umfeld. Auch Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind gut erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität der Lage. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sind sowohl die Frankfurter Innenstadt als auch der Hauptbahnhof und weitere Stadtteile schnell und komfortabel erreichbar. Das Mainufer und das Museumsufer mit ihrem vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angebot liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zum Frankfurter Stadtwald. Die weitläufigen Grünflächen sowie zahlreiche Spazier-, Jogging- und Radwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und schaffen einen attraktiven Ausgleich zum urbanen Leben der Großstadt. Auch mit dem Pkw ist die Immobilie gut angebunden. Die wichtigen innerstädtischen Verkehrsachsen, das überregionale Autobahnnetz sowie der Frankfurter Flughafen sind bequem erreichbar. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, sehr guter Infrastruktur, kurzen Wegen in die Innenstadt und einem vielfältigen Freizeit- und Erholungsangebot.

Sonstiges

Selbstverständlich können wir auf Wunsch auch eine Video-Besichtigung mit Ihnen durchführen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Unsere Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss

Einzelne Abbildungen und Texte dieses Exposés wurden unter Einsatz digitaler bzw. KI-gestützter Bearbeitung erstellt oder optimiert. Soweit Visualisierungen oder virtuelle Möblierungen verwendet werden, dienen diese ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarten Unterlagen.

Energieausweis

Energieausweis liegt vor
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
gültig bis 2028-07-25
Baujahr laut Energieausweis: 1971
Energieverbrauch: 150,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: e