Beschreibung

Diese kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung begeistert mit ihrem modernen Loft-Flair und einem großzügigen, offenen Wohnkonzept. Der weitläufige Wohn- und Schlafbereich, die großen Fensterflächen und der hochwertige Holzfußboden schaffen eine helle und stilvolle Atmosphäre mit besonderem Charakter.

Der offen Küchenbereich fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Das moderne Badezimmer mit großzügiger Dusche und zeitgemäßer Ausstattung rundet das attraktive Gesamtbild ab.

Eine besondere Wohnung für alle, die offenes Wohnen, modernes Design und urbanes Loft-Flair miteinander verbinden möchten.

Lage

Heddernheim liegt im Ortsbezirk Frankfurt-Nord-West am rechten Ufer eines Niddabogens. Die angenehme Lage nahe der Nidda und dem Volkspark Niddatal ist besonders verlockend zum Spazieren gehen, Joggen und Radfahren. Die vielen lokalen Vereine, wie z.B. der Fußballverein SV Heddernheim, sowie verschiedene Einrichtungen, bieten eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Heddernheim als Fastnachtshochburg „Klaa Paris“ genannt, ist berühmt für seinem jährlichen Umzug am Fastnachtsdienstag, der zahlreiche Besucher anlockt.
Auch ist der Stadtteil berühmt durch die stilvolle Hundertwasser-Kindertagesstätte. Seine römischen Wurzeln leben durch die Siedlung Römerstadt weiter, die von Ernst May entworfen und 1928 fertiggestellt wurde. Das Mertonviertel dient als Industriestandort und ist auch als “Heddernheimer Silicon Valley“ bekannt. Die europäische Schule in Praunheim ist nur ca. 5 Minuten entfernt. Auch das Nordwest Zentrum – Deutschlands größtes Einkaufszentrum, ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Mit U-Bahn Linien, der U1 U2 und U3 besteht eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt. Zudem liegt der Uni Campus Riedberg mit der U8 nur 2 Stationen entfernt.

Sonstiges

Selbstverständlich können wir auf Wunsch auch eine Video-Besichtigung mit Ihnen durchführen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Einzelne Abbildungen und Texte dieses Exposés wurden unter Einsatz digitaler bzw. KI-gestützter Bearbeitung erstellt oder optimiert. Soweit Visualisierungen oder virtuelle Möblierungen verwendet werden, dienen diese ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarten Unterlagen.

Energieausweis

Energieausweis liegt vor
Ausweistyp: Bedarfsausweis
gültig bis 2036-03-02
Baujahr laut Energieausweis: 2025
Energiebedarf: 97,01 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: c