Déscription

Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines repräsentativen Neubaus mit historisch inspirierter Fassade – eingebettet in die begehrte Frankfurter neue Altstadt. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang bis zur Wohnungsebene.

Die Immobilie überzeugt durch einen lichtdurchfluteten, großzügigen Grundriss sowie eine elegante Raumaufteilung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich erstreckt sich über Eck und schafft durch seine architektonische Gliederung eine angenehme, natürliche Zonierung. Die hochwertige, zentral positionierte Einbauküche mit moderner Thekenlösung fügt sich harmonisch an den Essbereich an und bildet das kommunikative Herzstück der Wohnung.

Ein zusätzlich abgetrennter Raum im Wohnbereich eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Multifunktionszimmer. Darüber hinaus stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, darunter eine großzügige Master-Suite mit separater Ankleide sowie einem stilvollen Bad en Suite.

Ein weiteres, hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist die nahezu uneinsehbare Loggia, die einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Für ein angenehmes Raumklima sorgt zudem eine moderne Klimaanlage, die den Wohnkomfort insbesondere in den Sommermonaten deutlich erhöht.

Optional kann ein Stellplatz in der nahegelegenen Tiefgarage Dom/Römer angemietet werden. Der direkte Zugang vom Haus zur Garage bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit und ist den Anwohnern vorbehalten.

Location

Zwischen Dom und Römer, Braubachstraße und Schirn, hat Frankfurt innerhalb von 6 Jahren Bauzeit eine „neue Altstadt“ bekommen. Auf einem Gelände, welches im Zweiten Weltkrieg zerstört wurde, entstanden bereits in den 80-er Jahren erste Rekonstruktionen wie die 5 Fachwerkhäuser an der Ostzeile des Römerbergs oder das Technische Rathaus an der Braubachstraße. Hier wurden jetzt 35 Häuser mit historischem Erscheinungsbild von verschiedenen bekannten Architekturbüros errichtet. Es handelt sich sowohl um Rekonstruktionen sowie um Neubauten. Als zentraler Platz in der neuen Altstadt steht hier der Hühnermarkt mit dem Stoltze-Brunnen.
Die Gebäude dienen in den oberen Etagen Wohnzecken, im Erdgeschoss werden Einzelhandel und Gastronomie ihren Platz finden.

Divers

Energieausweis liegt vor
Ausweistyp: Bedarfsausweis
gültig bis 30.01.2028
Baujahr laut Energieausweis: 2018
Bedarf: 42 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: A

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Energieausweis

Energieausweis liegt vor
Ausweistyp: Bedarfsausweis
gültig bis 2028-01-30
Baujahr laut Energieausweis: 2018
Energiebedarf: 42,00 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: a