Wohnen im Grünen: 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse, Garten und Garage
- Référence: 231672be3
- 116 m²
- 2 chambres
- 3 pièces
- 1 place de parking
Beschreibung
Diese großzügig geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen 3 Familienhaus im Frankfurter Stadtteil Praunheim. Sie vereint eine angenehme Wohnlage mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen und bietet damit hohen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2011 ergänzte, großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Hier genießen Sie viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien.
Die Wohnung wurde im Jahr 2008 umfassend modernisiert. Im Zuge der Modernisierung entstanden ein zeitgemäßer Grundriss, ein umfangreiches Badezimmer sowie neue Bodenbeläge, Fenster, Heizkörper und Elektroinstallationen. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand.
Auch die Lage überzeugt: Das Nordwest Krankenhaus sowie das Nordwest Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen sind gut erreichbar. Die grüne Umgebung Praunheims mit der Nidda, weitläufigen Feldern sowie Rad und Spazierwegen bietet ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
| Ausstattung | |
|---|---|
| Umbau 2008: | |
| Umgestaltung Grundriss | |
| neue EBK | |
| neues Badezimmer | |
| tlw. Bodenbeläge | |
| Fenster | |
| Heizkörper | |
| Stromleitungen | |
| 2011 Holzterrasse inkl. Treppenabgang zum Garten | |
| 2015 Außenstrom und Beleuchtung Garagen erneuert | |
| 2018 Heizung | |
| Garage (€ 15.000,-) | |
| Kellerraum | |
Lage
Praunheim ist ein grüner Ortsteil im Nordwesten von Frankfurt. Dieser Stadtteil bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, kleine Cafés und Restaurants. Unweit befinden sich die schönen und erholsamen Nidda-Auen. Der Grüngürtel Frankfurts lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Auch die Europäische Schule ist gut zu erreichen und mit dem Bus ca. 5 Minuten entfernt. Zudem befindet sich das beliebte Shoppingcenter „Nordwest-Zentrum“ mit über 150 Geschäften und 3500 Parkplätzen in der Nähe. Die Stadtteile Nordweststadt, Niederursel und Hausen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Innenstadt von Frankfurt kann mit dem Auto sowie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreicht werden.
Sonstiges
Selbstverständlich können wir auf Wunsch auch eine Video-Besichtigung mit Ihnen durchführen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Unsere Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss
Energieausweis
Energieausweis liegt vor
Ausweistyp: Bedarfsausweis
gültig bis 2034-05-07
Baujahr laut Energieausweis: 1937
Energiebedarf: 280,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: h