3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Mainblick im Westhafen
- Référence: 3c73ff75
- 75 m²
- 2 chambres
- 3 pièces
- places de parking
Beschreibung
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2007 im beliebten Frankfurter Westhafen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit dem Balkon und dem Blick auf den Main eine angenehme Wohnatmosphäre.
Auf rund 75 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet, ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie ein Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab.
Die gelungene Kombination aus Wasserlage, guter Raumaufteilung und urbanem Umfeld macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause im Frankfurter Westhafen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt aktuell jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 16.320 €.
| Ausstattung | |
|---|---|
| Balkon mit Blick auf den Main | |
| Bodentiefe Fenster | |
| Großzügiger Wohn- und Essbereich | |
| Offene Einbauküche | |
| Echtholzparkett | |
| Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche | |
| Gäste-WC | |
| Abstellraum innerhalb der Wohnung | |
| Aufzug | |
| Kellerraum | |
| Fernwärme | |
| Vermietet | |
| Jährliche Mieteinnahmen: 16.320 € | |
| Baujahr 2007 | |
Lage
Der Westhafen in Frankfurt am Main war ein Binnenhafen auf dem rechten Mainufer. Er besitzt ein großes Hafenbecken, das von einer langen Mole vom Main getrennt ist. Der Hafen liegt im Westen der Frankfurter Innenstadt (Gutleutviertel), direkt westlich der Friedensbrücke, wenige Blocks südlich des Hauptbahnhofs. Das Hafenbecken ist 560 Meter lang und 75 Meter breit.
Diese Wohngegend hat sich zu einem beliebten Quartier entwickelt, mit Restaurants, Supermarkt und dem Flair durch die Lage am Wasser.
Ebenso die Lage und die gute Anbindung zur Innenstadt, Sachsenhausen, die Autobahnanbindung und die Nähe zum Flughafen machen diese Gegend sehr attraktiv.
Sonstiges
Selbstverständlich können wir auf Wunsch auch eine Video-Besichtigung mit Ihnen durchführen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Unsere Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss
Energieausweis
Energieausweis liegt vor
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
gültig bis 2033-03-14
Baujahr laut Energieausweis: 2006
Energieverbrauch: 79,00 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: c