Beschreibung

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses im beliebten Frankfurter Westend. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Auf ca. 69 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine angenehme Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer mit Badewanne.
Besonders schön sind die beiden Balkone, die unterschiedliche Rückzugsmöglichkeiten im Freien bieten. Der Balkon am Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Tisch mit Stühlen und lädt zum Verweilen ein. Der zweite Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Küche zugänglich und bietet einen schönen Blick ins Grüne auf der Rückseite der Wohnanlage.

Die Wohnung verfügt über Parkettboden in den Wohnräumen und im Flur. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Die zentrale und zugleich angenehme Wohnlage im Westend macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Palmengarten und der Grüneburgpark befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.

Lage

Das Westend gilt als exklusiver und bevorzugter Stadtteil der Mainmetropole. Neben den zahlreichen schönen Altbauhäusern ist das Westend auch für viele Büros, Banken, Werbeagenturen und In-Restaurants ein Zuhause. Der bevorzugte Stadtteil ist jedoch nicht nur für seine schönen Wohnungen , sondern auch noch für seine beliebten Parkanlagen- den Palmengarten und den Grüneburgpark- bekannt, in denen man schön spazieren und für einige Momente die Ruhe inmitten der Großstadt genießen kann. Zwischen Alleenring, Mainzer Landstrasse und Eschersheimer Landstraße gelegen verfügt das Westend auch über einen optimalen Verkehrsanschluss. Durch die vier verschiedenen U-Bahnlinien lassen sich auch ohne Auto andere Stadtteile problemlos erreichen.

Sonstiges

Selbstverständlich können wir auf Wunsch auch eine Video-Besichtigung mit Ihnen durchführen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Einzelne Abbildungen und Texte dieses Exposés wurden unter Einsatz digitaler bzw. KI-gestützter Bearbeitung erstellt oder optimiert. Soweit Visualisierungen oder virtuelle Möblierungen verwendet werden, dienen diese ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarten Unterlagen.

Energieausweis

Energieausweis liegt vor
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
gültig bis 2033-12-28
Baujahr laut Energieausweis: 2001
Energieverbrauch: 119,00 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: d