Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, einem freundlichen Wohnambiente und einem insgesamt sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne und können entspannte Stunden im Freien verbringen.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz sowie Stauraum für den Alltag. Im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfassend und aufwändig renoviert, sodass sie sich heute in einem modernen und sofort bezugsfertigen Zustand präsentiert.
Zusätzlichen Stauraum bieten sowohl ein eigener Kellerraum als auch eine praktische Kammer im Dachboden. Besonders komfortabel ist zudem der Außenstellplatz direkt vor dem Haus, der bequemes Parken ohne lange Wege ermöglicht.
Die ruhige Wohnlage in F-Hausen verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.

Lage

Hausen ist bekannt als der Stadtteil im Grünen, im Nordwesten Frankfurts. Die angenehme Lage nahe der Nidda und dem Volkspark Niddatal ist besonders verlockend zum Spazieren gehen, Joggen und Radfahren. Mehrere ausgeschilderte Fahrradrouten verbinden Hausen mit den umliegenden Stadtteilen, sowie mit der Innenstadt. Mit dem „Brentanobad“ befindet sich auch Hessens größtes Freibad in Hausen. Die vielen internationalen Schulen machen Hausen für Familien aus aller Welt attraktiv. Die Europäische Schule in Praunheim ist nur etwa 5 Minuten entfernt – genauso wie das Nordwestzentrum, das schnell erreichbar ist und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet. Mit der in Hausen endenden U-Bahnlinie U6 besteht eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt.

Sonstiges

Selbstverständlich können wir auf Wunsch auch eine Video-Besichtigung mit Ihnen durchführen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Unsere Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss

Energieausweis

Energieausweis liegt vor
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
gültig bis 2032-05-18
Baujahr laut Energieausweis: 1961
Energieverbrauch: 153,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: e