Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Sachsenhausen und überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter, großzügige Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über drei großzügige Wohnräume, die jeweils vom Flur aus zugänglich sind und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die separate Küche ist sowohl über den Flur als auch über einen der Wohnräume erreichbar. Die Raumaufteilung bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise ideal für die Kombination aus Wohn- und Essbereich. Hohe Decken, große Fenster, klassische weiße Kassettentüren und hohe Sockelleisten unterstreichen den besonderen Altbaucharme.

Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und mit den wichtigsten Elektrogeräten ausgestattet. Badezimmer und WC sind räumlich voneinander getrennt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken, während das separate WC mit einem eigenen kleinen Waschbecken ausgestattet ist.

Insgesamt verbindet die Wohnung klassischen Altbaucharakter mit großzügigem Wohngefühl und modernem Komfort in attraktiver Lage in Sachsenhausen.

Lage

Sachsenhausen ist der größte Stadtteil in Frankfurt und gehört gleichzeitig auch zu den beliebtesten Stadtteilen. Im Frankfurter Dialekt wird es auch „Dribbdebach“ genannt (jenseits des Flusses). Das Museumsufer gehört zu den international bekanntesten Sehenswürdigkeiten. Hier findet man Museen wie das Städelmuseum, das Deutsche Filmmuseum, das Museum für Angewandte Kunst und viele weitere. Am letzten Wochenende des Augusts findet hier das mehrtägige Museumsuferfest statt, welches mit seinem vielfältigen Programm und dem Feuerwerk am letzten Abend jährlich hunderttausende Besucher ans Mainufer lockt. Vom Ufer aus hat man einen einmaligen Blick auf die Frankfurter Skyline. Entlang der Schweizer Straße (und Nebenstraßen) reihen sich traditionelle Apfelweinlokale, Cafés, Bars, Gourmet- und Lifestyleläden. Die Nähe zur Stadtmitte und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen Sachsenhausen zu einer angenehmen und beliebten Wohnlage. Im Süden des Stadtteils befinden sich der Sachsenhäuser Berg sowie der Lerchesberg, beides Wohngebiet mit überwiegend 1-2 Familienhäusern mit schönen Grundstücken.

Sonstiges

Selbstverständlich können wir auf Wunsch auch eine Video-Besichtigung mit Ihnen durchführen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Einzelne Abbildungen und Texte dieses Exposés wurden unter Einsatz digitaler bzw. KI-gestützter Bearbeitung erstellt oder optimiert. Soweit Visualisierungen oder virtuelle Möblierungen verwendet werden, dienen diese ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarten Unterlagen.

Energieausweis

Energieausweis liegt vor
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
gültig bis 2034-11-18
Baujahr laut Energieausweis: 1910
Energieverbrauch: 97,02 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: c